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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Urbanes Wohnerlebnis: Helle 2-Zimmer-Wohnung

744.000
 
72 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²10.341,95 €
Etage2
Projektstatus-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis744.000 €
Kaufpreis pro m²10.341,95 €
Provision: 3%
Provision26.784 €
Provision Netto22.320 €
USt. Provision4.464 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,38 €
Betriebskosten175,98 €
USt. Betriebskosten17,6 €
Monatliche Kosten Netto198,78 €
Sonstige Kosten Netto22,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023/24, Neubau, 2. Etage
Wohnfläche 71,94 m²
1 Balkon 4,64 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17,14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Beim Betreten der charmanten Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum. Direkt rechts befindet sich das separate WC und Links der praktische Abstellraum. Weiter geradeaus betritt man die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Links von der Wohnküche liegt ein Schlafzimmer, welches Zugang zum modern eingerichteten Badezimmer bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die bodentiefen und großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen ihr mit dem hellen Parkettboden eine gemütliche Atmosphäre.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren ||  Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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