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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 2- Zimmerwohnung nähe Naschmarkt

479.000
 
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 7 m²
Preis / m²9.279,35 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
JP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²9.279,35 €
Provision: 3%
Provision17.244 €
Provision Netto14.370 €
USt. Provision2.874 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten156,59 €
Betriebskosten127,35 €
USt. Betriebskosten12,74 €
Monatliche Kosten Netto143,85 €
Sonstige Kosten Netto16,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023/24, Neubau, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,62 m²
Gartenfläche 9,54 m²
1 Terrasse 6,54 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17,14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Diese charmante Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die nahtlos in einen gemütlichen Wohnbereich übergeht. Die moderne Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer privaten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit einer Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der großzügige Vorraum verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren ||  Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
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