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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

2- Zimmer Wohnung mit Garten

561.000
 
71 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²7.930,45 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis561.000 €
Kaufpreis pro m²7.930,45 €
Provision: 3%
Provision20.196 €
Provision Netto16.830 €
USt. Provision3.366 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,38 €
Betriebskosten175,98 €
USt. Betriebskosten17,6 €
Monatliche Kosten Netto198,78 €
Sonstige Kosten Netto22,8 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023/24, Neubau, Erdgeschoss
Wohnfläche 70,74 m²
Gartenfläche 7,88 m²
1 Terrasse 9,59 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17,14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, der direkt Zugang zu einem Badezimmer und einem separaten WC bietet. Geradeaus führt der Weg in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz und Licht bietet.Links vom Wohnbereich geht es in das Schlafzimmer, das durch zwei Türen vom restlichen Wohnbereich abgetrennt ist. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich, die beide ideal für Entspannung im Freien geeignet sind. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet die Funktionalität der Wohnung ab.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren ||  Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Video Live-Besichtigung
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