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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon

643.000
 
54 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²11.852,53 €
Etage4
Projektstatus-
JP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
Kettenbrückengasse 22, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis643.000 €
Kaufpreis pro m²11.852,53 €
Provision: 3%
Provision23.148 €
Provision Netto19.290 €
USt. Provision3.858 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten173,66 €
Betriebskosten141,24 €
USt. Betriebskosten14,12 €
Monatliche Kosten Netto159,54 €
Sonstige Kosten Netto18,3 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023/24, Neubau, 4. Etage
Wohnfläche 54,25 m²
1 Balkon 7,78 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20,63 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Links vom Vorraum aus befindet sich das mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangt man in die Wohnküche, wo bereits alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet sind. Hier gelangt man auch auf den hofseitig ausgerichteten Balkon. Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Wohnung, was eine wohlige Wohnatmosphäre schafft. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen während der heißen Jahreszeit.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren ||  Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
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