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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Toplage - Wörthersee Südufer - Seeblick

840.000
 
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 47 m²
Preis / m²11.065,74 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2008
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Winfried Scharler
9081 Sekirn
Die moderne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage in Sekirn. Durch die Hanglage ist ein wunderschöner Ausblick auf den Wörthersee gegeben. Sekirn ist ein Ort am Südufer des Wörthersees in Kärnten. Er ist ein Teil der Gemeinde Maria Wörth.

Einmalige Kosten

Kaufpreis840.000 €
Kaufpreis pro m²11.065,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten395,9 €
Betriebskosten229,89 €
USt. Betriebskosten22,99 €
Monatliche Kosten Netto363,83 €
USt. Monatliche Kosten32,07 €
Sonstige Kosten Netto90,94 €
USt. Sonstige Kosten1,96 €
Heizkosten Netto43 €
USt. Heizkosten7,12 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Pyramidendach, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 75,91 m²
Gartenfläche 154 m²
1 Terrasse 47 m² nordwestseitig
nordwestseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Die 75 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die überaus großzügige ca. 50 m² große Terrasse, den wunderschönen Blick auf den Wörthersee und die besonders schöne Lage.

In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, Wohn-/Esszimmer, Küche.

Die ca. 50 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zu betreten und schaut sowohl Richtung Wörthersee als auch Richtung Westen. Bei allen Fenstern gibt es Außenrollläden. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden, weiters gibt es 1 PKW Abstellplatz im Freien.

• Helles Wohnzimmer mit Glasschiebefenster

• Extra-WC und WC im Bad

• Nichtraucherwohnung

• 5 Autominuten bis Klagenfurt

• Seezugang: Strandbad Sekirn - ca. 3 Gehminuten

• Zweitwohnsitz möglich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

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VB Realitäten, Winfried Scharler,

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GewerblichVB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Winfried Scharler
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