Rembrandtstrasse, 1020 Wien
Die Lage der Wohnung im 2. Bezirk bietet eine perfekte Nähe zum 1. Bezirk, dem Donaukanal und gleichzeitig den beliebten Highlights des 2. Bezirks, wie dem Augarten oder dem Karmelitermarkt. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, wie z.B die U4 und diverse Straßenbahnlinien (Linien 1,2,31).
Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze, lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Der naheliegende Augarten bietet eine grüne Oase in der Stadt.
Für Einkäufe und Besorgungen finden sich in näherer Umgebung zahlreiche Geschäfte.
Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze, lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Der naheliegende Augarten bietet eine grüne Oase in der Stadt.
Für Einkäufe und Besorgungen finden sich in näherer Umgebung zahlreiche Geschäfte.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.219 €
Preis pro m²16,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.800 €
Betriebskosten218,8 €
Alle Steuern201,8 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6600
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Merkmale
Verfügbar ab 1.1.2025
unbefristet
Altbau
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 132,7 m²
Nutzfläche 132,7 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Diese großzügig geplante 4-Zimmerwohnung berührt durch ihre geräumigen und sonnigen Zimmer, mit stilvollen Parkettböden und Stuck, sowie dem grünen Innenhof. Die Raumaufteilung ist weitläufig und bietet viel Freiraum mit 4 traumhaften Zimmern.
Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Jugenstilhaus, in fantastischer Lage des 2. Bezirks zwischen Donaukanal und dem Augarten und somit in einer sehr begehrten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne gemeinsame Stunden mit den Liebsten.
Das Highlight dieser Wohnung sind die hellen und geräumigen Zimmer mit fast 4 Meter Raumhöhe mit Stuck, Doppelflügeltüren und schönen Parkettböden. Die zwei süd-östlichen Zimmer mit großen Fenstern sind besonders hell und einladend. Auch die zwei weiteren Zimmer mit Blick in den grünen, baumbewachsenen Innenhof berühren mit Ihren zahlreichen Fenstern und Raumgröße.
Der zentrale und repräsentative Gang verbindet alle Räume der Wohnung und bietet viele Möglichkeiten für Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC.
Die Zentrale Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bildet den Zugang zum Badezimmer, sowie dem 4. Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken/Spiegel ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines revitalisierten Jugenstilhauses mit Lift und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahradabstellraum stehen zur Verfügung.
Die Mietdauer ist unbefristet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Jugenstilhaus, in fantastischer Lage des 2. Bezirks zwischen Donaukanal und dem Augarten und somit in einer sehr begehrten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne gemeinsame Stunden mit den Liebsten.
Das Highlight dieser Wohnung sind die hellen und geräumigen Zimmer mit fast 4 Meter Raumhöhe mit Stuck, Doppelflügeltüren und schönen Parkettböden. Die zwei süd-östlichen Zimmer mit großen Fenstern sind besonders hell und einladend. Auch die zwei weiteren Zimmer mit Blick in den grünen, baumbewachsenen Innenhof berühren mit Ihren zahlreichen Fenstern und Raumgröße.
Der zentrale und repräsentative Gang verbindet alle Räume der Wohnung und bietet viele Möglichkeiten für Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC.
Die Zentrale Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bildet den Zugang zum Badezimmer, sowie dem 4. Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken/Spiegel ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines revitalisierten Jugenstilhauses mit Lift und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahradabstellraum stehen zur Verfügung.
Die Mietdauer ist unbefristet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
118,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Diese großzügig geplante 4-Zimmerwohnung berührt durch ihre geräumigen und sonnigen Zimmer, mit stilvollen Parkettböden und Stuck, sowie dem grünen Innenhof. Die Raumaufteilung ist weitläufig und bietet viel Freiraum mit 4 traumhaften Zimmern.
Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Jugenstilhaus, in fantastischer Lage des 2. Bezirks zwischen Donaukanal und dem Augarten und somit in einer sehr begehrten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne gemeinsame Stunden mit den Liebsten.
Das Highlight dieser Wohnung sind die hellen und geräumigen Zimmer mit fast 4 Meter Raumhöhe mit Stuck, Doppelflügeltüren und schönen Parkettböden. Die zwei süd-östlichen Zimmer mit großen Fenstern sind besonders hell und einladend. Auch die zwei weiteren Zimmer mit Blick in den grünen, baumbewachsenen Innenhof berühren mit Ihren zahlreichen Fenstern und Raumgröße.
Der zentrale und repräsentative Gang verbindet alle Räume der Wohnung und bietet viele Möglichkeiten für Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC.
Die Zentrale Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bildet den Zugang zum Badezimmer, sowie dem 4. Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken/Spiegel ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines revitalisierten Jugenstilhauses mit Lift und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Die Mietdauer ist unbefristet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Jugenstilhaus, in fantastischer Lage des 2. Bezirks zwischen Donaukanal und dem Augarten und somit in einer sehr begehrten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne gemeinsame Stunden mit den Liebsten.
Das Highlight dieser Wohnung sind die hellen und geräumigen Zimmer mit fast 4 Meter Raumhöhe mit Stuck, Doppelflügeltüren und schönen Parkettböden. Die zwei süd-östlichen Zimmer mit großen Fenstern sind besonders hell und einladend. Auch die zwei weiteren Zimmer mit Blick in den grünen, baumbewachsenen Innenhof berühren mit Ihren zahlreichen Fenstern und Raumgröße.
Der zentrale und repräsentative Gang verbindet alle Räume der Wohnung und bietet viele Möglichkeiten für Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC.
Die Zentrale Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bildet den Zugang zum Badezimmer, sowie dem 4. Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken/Spiegel ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines revitalisierten Jugenstilhauses mit Lift und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Die Mietdauer ist unbefristet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Anbieter:in
GewerblichImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
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