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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Doppelhaushälfte in Gänserndorf - Erstbezug mit großen Garten und 70 m² beheizter Keller

538.000
 
131 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
Preis / m²4.106,87 €
Grundstücksfläche394 m²
Baujahr2024
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Waldheimstraße 69, 2230 Gänserndorf
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Wohnhäusern.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis538.000 €
Kaufpreis pro m²4.106,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 394 m², Gartenfläche 250 m²
1 Terrasse 23 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Perfekte Wohnlage - Erstbezug mit großem Garten und 2 KFZ-Stellplätze.

Wohnfläche 131 m² + Garten 250 m² + Terrasse 23 m² + Keller 70 m² +

Carport für 2 PKW 29 m² - Grundstücksfläche 394 m²

EG:

Großes Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur

Terrasse und Garten - Abstellraum mit WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken.

OG:

3 Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zwei Handwaschbecken - extra WC

Keller:

Voll unterkellert und mit Fußbodenheizung ausgestattet ( 3 Räume) - großer Raum ideal für

Fitnessraum, Sauna, Stüberl ... - Heizraum - Stauraum

Es wurde bereits die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage  eingebaut und der E-Anschluss

vorbereitet.

Es wurden hochwertige Materialien verwendet, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, 3-Fachverglasung

mit E-Raffstore usw.

Bushaltestelle vor dem Haus - vom Bahnhof Gänserndorf  ist man mit der S-Bahn in 25 Minuten in Wien.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw..

Für nähere Informationen

Perfekte Wohnlage für Familien und Freizeitsportler.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.725m
Apotheke <3.850m
Klinik <4.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.150m
Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.025m
Bank <3.025m
Post <3.675m
Polizei <4.150m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichStubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
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