- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
3,5 Zimmer Dachwohnung
250.000 €
75 m²3,5 ZimmerLoggia
Preis / m²3.328,01 €
Etage-
Baujahr1980
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Negrellistrasse 14, 6890 Lustenau
Die moderne Dachgeschosswohnung in Lustenau, überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortsteil Hasenfeld. Hervor zu heben sind die sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle Engel ist nur 2 Gehminuten entfernt, dort finden Sie alle öffentlichen Verbindungen Richtung, Dornbirn, Hohenems und Bregenz vor.
Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Die Volks- und Mittelschule sowie der Kindergarten Hasenfeld sind ebenfalls nur 1 Gehminute entfernt.
Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Die Volks- und Mittelschule sowie der Kindergarten Hasenfeld sind ebenfalls nur 1 Gehminute entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.328,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
zzgl. TG-Platz EUR 18.000,00
Laufende Kosten
Betriebskosten227,32 €
Sonstige Kosten Netto134 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,12 m²
Nutzfläche 94,74 m², Dachbodenfläche 6,17 m²
Loggia
3,5 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m²
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
• Schöne Südausrichtung
• Große Räume
• 1 Tiefgaragenplatz und 1 zugeordneter Freistellplatz vorhanden
• Lichtdurchflutete Wohnung
• Lift
• Fairer Preis
• Große Räume
• 1 Tiefgaragenplatz und 1 zugeordneter Freistellplatz vorhanden
• Lichtdurchflutete Wohnung
• Lift
• Fairer Preis
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Diese 3,5-Zimmer Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lustenau. Von der verglasten Loggia im 3. Obergeschoss aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne. Zudem verfügt das Gebäude über einen Lift. Ein Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Parkplatz im Freien kann mit erworben werden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass ein schneller Einzug möglich ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese attraktive Immobilie selbst!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T Anbieter kontaktieren
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Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass ein schneller Einzug möglich ist.
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