- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
Attraktives Reihenendhaus, Hauptwohnsitz in touristischem Umfeld
499.000 €
94 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.308,51 €
Grundstücksfläche117 m²
Baujahr2021
VG ImmobilienHerr Volkmar Görgen
5580 Tamsweg
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.308,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die Käuferprovision richtet sich nach österr. Recht und beträgt 3,6 % (inkl. 20 % Mwst.) auf den Endkaufpreis. Der Makler weist auf seine Eigenschaft als Doppelmakler hin.
Provision: 3,6 %
Laufende Kosten
Betriebskosten200 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 94 m²
Grundstücksfläche 117 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Das gesamte Haus ist mit einem hochwertigen Holzboden in Eiche versehen, der die Wärme der Fußbodenheizung auf
angenehme Weise weiterleitet.
Die Energieversorgung erfolgt via Fernwärme des regionalen Betreibers. Daher ist ein kostengünstiger Betrieb der Heizung gewährleistet, der durch die Möglichkeit den gemütlichen Holzkamin einzusetzen, ergänzt wird. Ferner ermöglicht die PV Anlage eine kostenoptimierte Stromversorgung.
Die Jalousien im EG sind ebenso wie die zum Objekt gehörende Terrassenmarkise teilweise elektrisch betrieben.
Die komplett eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen
Markengeräten sowie der wertige Eichenholz - Eßtisch im
Wohnzimmer sind Bestandteil der Einrichtung.
Zum Haus gehören ein Carport sowie ein Stellplatz direkt am Haus.
Der Ausblick auf die umliegenden Berge und Landschaft runden den sympathischen Eindruck des Objektes ab und geben ein dauerhaftes "Urlaubsfeeling" für die Bewohner. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen.
angenehme Weise weiterleitet.
Die Energieversorgung erfolgt via Fernwärme des regionalen Betreibers. Daher ist ein kostengünstiger Betrieb der Heizung gewährleistet, der durch die Möglichkeit den gemütlichen Holzkamin einzusetzen, ergänzt wird. Ferner ermöglicht die PV Anlage eine kostenoptimierte Stromversorgung.
Die Jalousien im EG sind ebenso wie die zum Objekt gehörende Terrassenmarkise teilweise elektrisch betrieben.
Die komplett eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen
Markengeräten sowie der wertige Eichenholz - Eßtisch im
Wohnzimmer sind Bestandteil der Einrichtung.
Zum Haus gehören ein Carport sowie ein Stellplatz direkt am Haus.
Der Ausblick auf die umliegenden Berge und Landschaft runden den sympathischen Eindruck des Objektes ab und geben ein dauerhaftes "Urlaubsfeeling" für die Bewohner. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen.
Beschreibung
Angeboten wird ein sehr gepflegtes und vor wenigen Jahren als Neubau fertiggestelltes Reihenhaus in einer kleinen, ruhigen Anlage mit 2 x 2 Doppelhäusern.
Das Objekt besticht durch seine kompakte aber dennoch großzügige Bauweise. Im EG findet sich ein großer Wohn-Eßbereich mit intergrierter Küche. Im Wohnbereich sorgt der Holzofen auf Wunsch für gemütliche Wärme und romantische Stimmung. Diele, Gäste WC sowie ein offener Abstellraum (Waschmaschine, Technik etc.) finden sich ebenfalls in EG.
Im OG sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer (mit Dusche) nutzerfreundlich angeordnet.
Das Angebot richtet sich an junge Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Es ist ebenso gut geeignet für Personen, die künftig Ihren Lebensmittelpunkt im Herzen Österreichs verbringen möchten und in Tamsweg einen Hauptwohnsitz begründen wollen (Keine Zweit-, Freizeitwohnsitz-genehmigung, ebenso keine touristische Vermietung möglich).
Auch ist das Objekt gut für geneigte Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Das Haus ist aktuell dauerhaft vermietet. Das Mietverhältnis könnte problemlos weitergeführt werden.
Die Betriebskosten sind mit ca. 200 € / mtl. (Basis 2023) vergleichsweise günstig.
Bei dem genannten Kaufpreis von 499.000 € handelt es sich um einen Endkaufpreis für Privatkunden.
Auf Wunsch kann auf ein Nettokaufpreis in Höhe von 466.000 € zzgl. Mwst. (sohin 559.200 € Anlegerpreis brutto) für Kapitalanleger vereinbart werden.
Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzlich festgelegte Gebühr für die Grunderwerbsteuer in Höhe 3,5 % sowie 1,1% Eintragungsgebühr auf den Endkaufpreis. Ferner hat der Erwerber die Kosten der Vertragserrichtung / treuhänderischen Abwicklung zu tragen, die sich nach der anwaltlichen Gebührenordnung richten.
Weitere Gebühren können für die Eintragung einer Grundschuld bei einer Finanzierung entstehen (1,2 % des
Finanzierungsbetrages).
Für Eigennutzer kann die Eintragungsgebühr sowie Gebühr für die Finanzierungsgrundschuld bei einem Erwerb vor dem 01.07.2026 und Erfüllung der notwendigen Voraussetzungen vollumfänglich entfallen.
Das Objekt besticht durch seine kompakte aber dennoch großzügige Bauweise. Im EG findet sich ein großer Wohn-Eßbereich mit intergrierter Küche. Im Wohnbereich sorgt der Holzofen auf Wunsch für gemütliche Wärme und romantische Stimmung. Diele, Gäste WC sowie ein offener Abstellraum (Waschmaschine, Technik etc.) finden sich ebenfalls in EG.
Im OG sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer (mit Dusche) nutzerfreundlich angeordnet.
Das Angebot richtet sich an junge Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Es ist ebenso gut geeignet für Personen, die künftig Ihren Lebensmittelpunkt im Herzen Österreichs verbringen möchten und in Tamsweg einen Hauptwohnsitz begründen wollen (Keine Zweit-, Freizeitwohnsitz-genehmigung, ebenso keine touristische Vermietung möglich).
Auch ist das Objekt gut für geneigte Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Das Haus ist aktuell dauerhaft vermietet. Das Mietverhältnis könnte problemlos weitergeführt werden.
Die Betriebskosten sind mit ca. 200 € / mtl. (Basis 2023) vergleichsweise günstig.
Bei dem genannten Kaufpreis von 499.000 € handelt es sich um einen Endkaufpreis für Privatkunden.
Auf Wunsch kann auf ein Nettokaufpreis in Höhe von 466.000 € zzgl. Mwst. (sohin 559.200 € Anlegerpreis brutto) für Kapitalanleger vereinbart werden.
Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzlich festgelegte Gebühr für die Grunderwerbsteuer in Höhe 3,5 % sowie 1,1% Eintragungsgebühr auf den Endkaufpreis. Ferner hat der Erwerber die Kosten der Vertragserrichtung / treuhänderischen Abwicklung zu tragen, die sich nach der anwaltlichen Gebührenordnung richten.
Weitere Gebühren können für die Eintragung einer Grundschuld bei einer Finanzierung entstehen (1,2 % des
Finanzierungsbetrages).
Für Eigennutzer kann die Eintragungsgebühr sowie Gebühr für die Finanzierungsgrundschuld bei einem Erwerb vor dem 01.07.2026 und Erfüllung der notwendigen Voraussetzungen vollumfänglich entfallen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichVG ImmobilienHerr Volkmar Görgen
Verifiziert von ImmoScout24