- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Provisionfrei! Geschmackvoll sanierte Sonnenwohnung in der Gudrunstraße!
575.000 €
118 m²5 Zimmer
Preis / m²4.861,35 €
Etage7
Baujahr1965
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1100 Wien, Favoriten
Nähe
• Sonnwendviertel Bildungscampus
• Helmut Zilk Park
Öffentlicher Verkehrsanbindung
• U1 Keplerplatz
• Straßenbahnlinie D
• Bus 14A
• Hauptbahnhof
Individual Verkehrsanbindung
• Laxenburgerstraße 230
- Südosttangente A22
• Sonnwendviertel Bildungscampus
• Helmut Zilk Park
Öffentlicher Verkehrsanbindung
• U1 Keplerplatz
• Straßenbahnlinie D
• Bus 14A
• Hauptbahnhof
Individual Verkehrsanbindung
• Laxenburgerstraße 230
- Südosttangente A22
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²4.861,35 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten623,87 €
Betriebskosten270,99 €
USt. Betriebskosten27,1 €
Monatliche Kosten Netto560,72 €
USt. Monatliche Kosten63,15 €
Heizkosten180,24 €
USt. Heizkosten36,05 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1965, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 118,28 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Erstbezug nach kompletter Sanierung
Neue Küche mit Siemens Geräten
Neue Küche mit Siemens Geräten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
137,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D
Beschreibung
Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu!
Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Raumaufteilung:
Vom einladenden Vorraum mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie über eine Diele in alle Räume, die getrennt begehbar sind. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für eine 2er WG.
Ausstattung:
Komplett kernsaniert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Alle Leitungen, Böden und Türen wurden erneuert.
Hochwertige Küche: Die neue Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr – alles, was Sie für die kulinarische Entfaltung benötigen!
Elegantes Bad: Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, ideal für den modernen Lebensstil.
Zusätzlicher Stauraum: Zwei Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgen für Ordnung.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer tollen Lage und ist der perfekte Ort für ein neues Zuhause oder eine lukrative Mietoption.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
• Siemens Küchengeräte
• Kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
• Provisionsfrei
- Weitblick - Kirchturmblick
Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Raumaufteilung:
Vom einladenden Vorraum mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie über eine Diele in alle Räume, die getrennt begehbar sind. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für eine 2er WG.
Ausstattung:
Komplett kernsaniert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Alle Leitungen, Böden und Türen wurden erneuert.
Hochwertige Küche: Die neue Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr – alles, was Sie für die kulinarische Entfaltung benötigen!
Elegantes Bad: Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, ideal für den modernen Lebensstil.
Zusätzlicher Stauraum: Zwei Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgen für Ordnung.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer tollen Lage und ist der perfekte Ort für ein neues Zuhause oder eine lukrative Mietoption.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
• Siemens Küchengeräte
• Kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
• Provisionsfrei
- Weitblick - Kirchturmblick
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