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  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei! Keine Lust auf Sanierungsstress? Hier sofort einziehen! Alles top inklusive neuer Küche

575.000
 
118 m²5 Zimmer
Preis / m²4.861,35 €
Etage7
Baujahr1965
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1100 Wien, Favoriten
Nähe
• Sonnwendviertel Bildungscampus
• Helmut Zilk Park

Öffentlicher Verkehrsanbindung
• U1 Keplerplatz
• Straßenbahnlinie D
• Bus 14A
• Hauptbahnhof

Individual Verkehrsanbindung
• Laxenburgerstraße 230
- Südosttangente A22

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²4.861,35 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten623,86 €
Betriebskosten270,99 €
USt. Betriebskosten27,1 €
Monatliche Kosten Netto560,72 €
USt. Monatliche Kosten63,14 €
Heizkosten180,24 €
USt. Heizkosten36,04 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Kaufvertrag
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1965, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 118,28 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Erstbezug nach kompletter Sanierung
Neue Küche mit Siemens Geräten

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
137,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D

Beschreibung

Als Weihnachtsgeschenk gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu!

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Raumaufteilung:

Vom einladenden Vorraum mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie über eine Diele in alle Räume, die getrennt begehbar sind. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für eine 2er WG.

Ausstattung:

Komplett kernsaniert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Alle Leitungen, Böden und Türen wurden erneuert.

Hochwertige Küche: Die neue Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr – alles, was Sie für die kulinarische Entfaltung benötigen!

Elegantes Bad: Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, ideal für den modernen Lebensstil.

Zusätzlicher Stauraum: Zwei Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgen für Ordnung.

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer tollen Lage und ist der perfekte Ort für ein neues Zuhause oder eine lukrative Mietoption.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
• Siemens Küchengeräte
• Kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
• Provisionsfrei
- Weitblick - Kirchturmblick

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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