WOHNEN IN BELIEBTER LAGE, ZWISCHEN PRATER UND VOLKERTMARKT!

Die ca. 72qm große 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Altbauhauses mit Geschichte und befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand.

Das Haus selbst war in den Kriegsjahren 1939/45 beschädigt und wurde dann 1956/1957 unter Herrn Ing. Julius Raab erneuert.

Die derzeitige Widmung der Liegenschaft lautet: „Wohnungseigentum an Geschäftslokal“, wobei eine Umwidmung durchaus möglich ist.

Die letzte Sanierung der Wohnung war im Jahre 1994/95.

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Aufteilung der Räumlichen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen liegen derzeit bei Euro 241,29.

Der Kaufpreis liegt bei Euro 289.000.-

Energiekennzahl: HWB: 209 KWh  HWB-Klasse: F

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap