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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

950
 
46 m²2 ZimmerTerrasse 46 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Consultatia Gesellschaft GmbHHerr Christian Burgstaller
1210 Wien
Nördlich der Donau, entlang der Gerasdorfer Straße, liegt das naturnahe "Hirschfeld". Hier entstehen drei Gebäude mit jeweils etwa 50 individuellen, freifinanzierten Mietwohnungen mit einer Größe von ca. 33 m² bis 85 m² und 1 bis 4 Zimmern. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich im März 2025. Das Hirschfeld bietet Familien, Singles und Menschen jeden Alters vielfältigen Wohnraum.
Die Esplanade mit Allee und einem zentralen Quartiersplatz, das angrenzende Wald- und Wiesengebiet, das benachbarte Ella Lingens Gymnasium und die Nähe zum Marchfeldkanal sorgen für ein rundum ausgewogenes Leben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²20,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto863,64 €
USt. Gesamtbelastung86,36 €
Miete766,41 €
USt. Miete76,64 €
Betriebskosten97,23 €
USt. Betriebskosten9,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 46,3 m²
1 Terrasse 45,98 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,37 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Mietwohnungen mit Freiraum

Optimale Grundrisse und ein stilvolles Wechselspiel der Materialien, individueller Grünblick und Freibereiche. Jede Wohnung verfügt über geräumige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Mit dem Ziel, etwas Besonderes zu schaffen, wurde großer Wert auf hochwertige und gut aufeinander abgestimmte Materialien sowie korrespondierende Farben gelegt. Parkettböden und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.

https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/#wohnungsfinder

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in der Anlage Hirschfeld.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Wohnung zu zeigen.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichConsultatia Gesellschaft GmbHHerr Christian Burgstaller
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