- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug nach Sanierung! Smarte 1 Zimmer Stil-Altbauwohnung in top zentraler Lage in 1030 Wien (U3 Nähe)
235.000 €
37 m²1 Zimmer
Preis / m²6.351,35 €
Etage2
Baujahrca. 1900
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
1030 Wien, Landstraße
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²6.351,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten158,8 €
Betriebskosten138,82 €
USt. Betriebskosten19,98 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Lastenfrei, 2. Etage
Wohnfläche 37 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 5,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In einem sehr gepflegten Stil-Altbau, findet sich diese soeben frisch sanierte ca. 37m² smarte 1 Zimmerwohnung.
Die U3 Station Schlachthausgasse ist in ca. 350m fußläufig erreichbar,
die Buslinien 80A/77A als auch die Straßenbahnlinie 18 befinden sich quasi vor den Haustüre (ca. 150m entfernt).
Die Wohnung wurde soeben saniert und befindet sich im neuwertigen Zustand.
Neben der sehr guten Lage (Baumgasse), verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küchennische
- großzügiges Wohn/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- seperates WC
- Eigenes Kellerabteil
BK inkl. Reperaturfond und Steuern :
BK Netto: € 80,52,-
BK Lift Netto: € 19,40,-
Reperaturfond Netto: € ca. € 38,8,-
Ausstattung:
- Hochwertige Holz Parkettböden
- Naßräume qualitativ verfließt
Lage :
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
- U3 Station Schlachthausgasse(350m)
- Bus 80A (ca. 160m)
- Straßenbahn 18 (ca. 150m)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Die U3 Station Schlachthausgasse ist in ca. 350m fußläufig erreichbar,
die Buslinien 80A/77A als auch die Straßenbahnlinie 18 befinden sich quasi vor den Haustüre (ca. 150m entfernt).
Die Wohnung wurde soeben saniert und befindet sich im neuwertigen Zustand.
Neben der sehr guten Lage (Baumgasse), verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küchennische
- großzügiges Wohn/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- seperates WC
- Eigenes Kellerabteil
BK inkl. Reperaturfond und Steuern :
BK Netto: € 80,52,-
BK Lift Netto: € 19,40,-
Reperaturfond Netto: € ca. € 38,8,-
Ausstattung:
- Hochwertige Holz Parkettböden
- Naßräume qualitativ verfließt
Lage :
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
- U3 Station Schlachthausgasse(350m)
- Bus 80A (ca. 160m)
- Straßenbahn 18 (ca. 150m)
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
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Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
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