3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick – Top Lage Nähe Donau

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick zur Friedrich Engels Platz

Vermietung – Top Lage Nähe Donau

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine sehr gut renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Neubau, mit einer Wohnfläche von 80 m², die sich ideal für eine Familie oder zwei Studenten eignet.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick auf den Friedrich Engels Platz, ist ein Paar Minuten von der Donau entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus, der auch über einen Fahrstuhl verfügt.

Die Wohnung ist ab dem 01. 12.2024 verfügbar.

Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Balkon mit Blick auf den Friedrich Engels Platz
Badezimmer
Abstellraum und Keller

Ausstattung:
Parkettboden in allen Zimmern
Zentralheizung
Fahrstuhl im Gebäude
Abstellraum und Keller
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1017 €
Betriebskosten: 283 €
Gesamtbelastung: 1.300 € (inkl. Betriebskosten)

Lage:Die Wohnung liegt in einer sehr attraktiven Lage am Handelski, nur 5 Minuten zu Fuß von der Donaupromenade entfernt. Über die Floridsdorfer Brücke erreichen Sie die Donauinsel in nur 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BIPA, SPAR, LIDL und HOFER befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sie eine Trafik, Restaurants, Cafés, eine Apotheke und ein praktischer Arzt in der Umgebung. Der Millenium Tower ist nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die U6-Station „Handelski“ ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort gelangen Sie in nur 15 Minuten ins Zentrum von Wien.
Umgebung:In der Nähe der Wohnung finden Sie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Lage besonders attraktiv für Familien oder Studierende machen.

Zusammenfassung:
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Balkon: Ja, mit Ausblick
Stockwerk: 2. Stock (mit Fahrstuhl)
Verfügbar ab: 01.12.2024
Heizung: Zentralheizung
Parkettboden in allen Zimmern
Keller und Abstellraum
Miete: 1017 € kalt
Betriebskosten: 283 €
Gesamtbelastung: 1.300 €

Kontakt:Bei Interesse oder für weitere Informationen, kontaktieren Sie mich bitte per Nachricht, telefonisch unter [+436767895339 ] oder per E-Mail an [Anbieter kontaktieren ].
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.