Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete, neu möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Mariahilfer Straße

1.502 €

53 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung4 Jahre

Kaution4.505,13 €

WINEGG Makler GmbHFrau Olivia Grabenschweiger

Esterházygasse 28, 1060 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.501,71 €

Preis pro m²24,74 €

Gesamtbelastung Netto1.483,37 €

USt. Gesamtbelastung18,34 €

Miete1.300 €

Betriebskosten183,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.505,13 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 1878, Altbau, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 52,54 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Bidet, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

172,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,13

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 52,54 m² Wohnfläche und wird bis auf die Küche (nicht neu) komplett neu möbliert vermietet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug, ist sonnendurchflutet und besticht durch einen einzigartigen Charakter.

Ausstattung:

Stilgetreuer Altbau, Bad und Toilette generalsaniert, teilweise Erstbezug
Holzkastenfenster, Parkettböden und hochwertige Fliesen
Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme
Angenehmer Zugang zu der Wohnung durch einen Personenlift
Parkplatz in der hauseigenen Garage für EUR 180,- anmietbar (Breite 1,98 m und Höhe 2 m)

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche
Helles Schlafzimmer mit neuem Bett und Kleiderschrank
Geräumiger Vorraum mit neuem Einbauschrank
generalsanierte separate Toilette
generalsaniertes Badezimmer mit offener Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss

Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <125m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <375m
Universität <600m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <325m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap