- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Garten, Sonne und Ruhe nahe Innenstadt und LKH
399.000 €
95 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.200 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2007
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
9500 Villach
ruhige Sonnenlage nahe Innenstadt Villach und Nahe LKH
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% v. KP
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2007, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 132 m², Grundstücksfläche 84 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Massivbau mit Vollwärmeschutz und 2-fach Isolierglasfenstern samt Sonnenschutz.
Parkettböden, geflieste Terrasse, geräumiges Bad und viele helle Lichtflächen.
Fernwärmeanschluss für sogrenfreies Heizen und Warmwasser.
Im Erdgeschoss Wohnen und Essen mit Gartenzugang, im Obergeschoss Schlafen mit Ankleide und ein geräumiges Bad.
Parkettböden, geflieste Terrasse, geräumiges Bad und viele helle Lichtflächen.
Fernwärmeanschluss für sogrenfreies Heizen und Warmwasser.
Im Erdgeschoss Wohnen und Essen mit Gartenzugang, im Obergeschoss Schlafen mit Ankleide und ein geräumiges Bad.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=ubRmLGbyJ-c
Diese bezaubernde Gartenwohnung erfreut durch ihre ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zur Villacher Innenstadt und dem LKH. Die bewährte Massivbauweise schenkt Ihnen ein Gefühl von Beständigkeit. Helle Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung sorgen für eine wohlige Atmosphäre und lässt schnell das Gefühl aufkommen, hier zu Hause zu sein.
Über zwei Wohnebenen erstreckt sich großzügiger Wohnraum, der großartig für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrank, bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das große, stilvolle Badezimmer verspricht entspannte Beautymomente.
Das Herzstück der Wohnung bildet die einladende Wohnküche im Landhausstil – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen inspiriert. Ein direkter Zugang zum liebevollen und grünen Garten mit südlicher Ausrichtung und überdachter Terrasse ermöglicht es Ihnen, sonnige Stunden in Ihrem privaten Freien zu verbringen. Der geräumige Balkon im Obergeschoss gibt zusätzlichen Freiraum und eine freundliche Aussicht.
Weiteren praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum und im Kellerabteil, während ein Stellplatz direkt vor der Wohnung für bequeme Erreichbarkeit sorgt. Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit der Nähe zur Stadt und gleichzeitigem Rückzug ins Grüne – ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
sofort verfügbar
https://www.youtube.com/watch?v=ubRmLGbyJ-c
Diese bezaubernde Gartenwohnung erfreut durch ihre ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zur Villacher Innenstadt und dem LKH. Die bewährte Massivbauweise schenkt Ihnen ein Gefühl von Beständigkeit. Helle Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung sorgen für eine wohlige Atmosphäre und lässt schnell das Gefühl aufkommen, hier zu Hause zu sein.
Über zwei Wohnebenen erstreckt sich großzügiger Wohnraum, der großartig für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrank, bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das große, stilvolle Badezimmer verspricht entspannte Beautymomente.
Das Herzstück der Wohnung bildet die einladende Wohnküche im Landhausstil – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen inspiriert. Ein direkter Zugang zum liebevollen und grünen Garten mit südlicher Ausrichtung und überdachter Terrasse ermöglicht es Ihnen, sonnige Stunden in Ihrem privaten Freien zu verbringen. Der geräumige Balkon im Obergeschoss gibt zusätzlichen Freiraum und eine freundliche Aussicht.
Weiteren praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum und im Kellerabteil, während ein Stellplatz direkt vor der Wohnung für bequeme Erreichbarkeit sorgt. Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit der Nähe zur Stadt und gleichzeitigem Rückzug ins Grüne – ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
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