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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

** Perfekt aufgeteilte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage - Haus 1**

399.000
 
118 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.389,11 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Michael Blümel
2486 Pottendorf
Ebreichsdorf - Baden - Neufeld am See - Siegersdorf - Landegg - Wampersdorf - Baden - Wien - Wiener Neustadt - Eisenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.389,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 117,73 m²
Gartenfläche 78 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, DV Verkabelung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage bietet eine perfekte Raumaufteilung und beste Energieeffizienz!

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• Video Link *

# Highlights:

+ Vaillant Luftwärmepumpe

+ optimale Grundrissplanung

+ Fussbodenheizung

+ große Belichtungsflächen mit Raffstores 

+ hohe Wärmedämmung

+ Satteldach

+ Massivbauweise (keine Gipskartonzwischenwände) 

+ optimaler Schallschutz

Raumaufteilung:

# Erdgeschoss:

+ Vorraum

+ WC

+ Abstellraum/Technikraum

+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse

# Obergeschoss:

+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

+ Zimmer

+ Zimmer

+ Zimmer mit Schrankraum

2 eigene Parkplätze sowie ein schöner Garten runden dieses einmalige Angebot ab.

Für Detailinformationen stehe ich gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichrealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Michael Blümel
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