- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei! Geschmackvolle und moderne 4 Zimmer in der Kudlichgasse
380.000 €
76 m²4 Zimmer
Preis / m²4.973,17 €
Etage4
Baujahr1968
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1100 Wien, Favoriten
Nähe
• Gellertplatz
• Puchsbaum Park
Öffentlicher Verkehrsanbindung
• Straßenbahnlinie 6 + 11 (1 Station bis U1 Reumannplatz)
• Bus 68A 68B
Individual Verkehrsanbindung
• Laaer Berg Straße
- Südosttangente A23
• Gellertplatz
• Puchsbaum Park
Öffentlicher Verkehrsanbindung
• Straßenbahnlinie 6 + 11 (1 Station bis U1 Reumannplatz)
• Bus 68A 68B
Individual Verkehrsanbindung
• Laaer Berg Straße
- Südosttangente A23
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²4.973,17 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten214,83 €
Betriebskosten195,3 €
USt. Betriebskosten19,53 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Saniert, Massivbauweise, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 76,41 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3,78 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
komplett saniert
hochwertige Fliesen / Fertig Parkett
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
neue Innentüren/Eingangstüre
neues Bad (Wanne) und WC
neue 3 Fach Fenster
provisionsfrei!
hochwertige Fliesen / Fertig Parkett
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
neue Innentüren/Eingangstüre
neues Bad (Wanne) und WC
neue 3 Fach Fenster
provisionsfrei!
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu!
Diese charmant kernsanierte Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den idealen Grundriss – perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
Vorraum: Heller, einladender Eingangsbereich, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet.
Wohnküche: Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen.
3 (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können.
Neues Badezimmer: Modern ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Badewanne und WC – für Ihr tägliches Wohlbefinden.
2 Abstellräume: Praktische Lagerräume für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Diese erstbezuggepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Die inklusive Küche sorgt dafür, dass Sie direkt einziehen können, ohne sich um die Möbel oder Geräte kümmern zu müssen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im 10. Wiener Bezirk. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Innenstadt, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Merkmale:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
Niedrige Betriebskosten
Energieeffizient und zukunftsorientiert
Ideal für Paare oder Familien, die einen komfortablen und großzügigen Lebensraum suchen. Diese Wohnung kombiniert den Charme der Renovierung mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung!
• Siemens Küchengeräte
• Kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
- Provisionsfrei
Diese charmant kernsanierte Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den idealen Grundriss – perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
Vorraum: Heller, einladender Eingangsbereich, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet.
Wohnküche: Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen.
3 (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können.
Neues Badezimmer: Modern ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Badewanne und WC – für Ihr tägliches Wohlbefinden.
2 Abstellräume: Praktische Lagerräume für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Diese erstbezuggepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Die inklusive Küche sorgt dafür, dass Sie direkt einziehen können, ohne sich um die Möbel oder Geräte kümmern zu müssen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im 10. Wiener Bezirk. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Innenstadt, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Merkmale:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
Niedrige Betriebskosten
Energieeffizient und zukunftsorientiert
Ideal für Paare oder Familien, die einen komfortablen und großzügigen Lebensraum suchen. Diese Wohnung kombiniert den Charme der Renovierung mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.
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