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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöner Altbau, Grazer Innenstadt

1.424
 
117 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobilien am Geidorfplatz - Patricia ReisingerFrau Patricia Reisinger
8010 Graz
Schmiedgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.423,5 €
Preis pro m²7,47 €
Gesamtbelastung Netto1.276,67 €
USt. Gesamtbelastung146,83 €
Gesamtmiete1.193,51 €
Gesamtmiete Netto1.085,01 €
USt. Gesamtmiete108,5 €
Miete870 €
USt. Miete87 €
Betriebskosten183,99 €
USt. Betriebskosten18,4 €
Sonstige Kosten Netto31,02 €
USt. Sonstige Kosten3,1 €
Heizkosten Netto191,66 €
USt. Heizkosten38,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1897, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 116,5 m²
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
97,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

renovierte Altbauwohnung, Graz Innenstadt

ca. 116,5 m2, Lift, Balkon, 4. OG

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr schönen Zustand und befindet sich in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum BG Graz Ost und Herrengasse. Der klassische Altbau liegt im 4. Obergeschoß und  besteht aus einer großzügigen Diele, 3 großen Räumen,  einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß,  sowie einem WC mit Handwaschbecken.

Von der geräumigen, eingerichteten Küche kommt man auf den hofseitig gelegenen Balkon, sowie in einen Abstellraum.
Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Miete inkl. BK/Fernwärme/USt.   €  1.420,—

Heizung: Fernwärme
HWB (kWh/m²a) 97,7, C
Bezug: ab sofort
Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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