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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte Raumaufteilung: 3 Zimmer, 2 Balkone im Neubau

1.095
 
63 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage3
Befristung42 Monate
Kaution3.285 €
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor ZimmelHerr Gregor Zimmel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.095 €
Preis pro m²17,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto990,96 €
USt. Gesamtbelastung104,04 €
Gesamtmiete1.035,74 €
Gesamtmiete Netto941,58 €
USt. Gesamtmiete94,16 €
Miete783,56 €
USt. Miete78,36 €
Betriebskosten158,02 €
USt. Betriebskosten15,8 €
Heizkosten Netto49,38 €
USt. Heizkosten9,88 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.285,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 42 Monate
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 63,38 m²
Gesamtfläche 72,08 m²
2 Balkone 8,7 m² nordseitig, ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,95 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Wir suchen für eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafräume) mit ca. 63,38m2 Wohnfläche und 2 Balkonen (Nord und Ostausrichtung) den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2017 neu errichtet.

Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden.

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden.

Raumaufteilung:

  • Wohnküche mit sämtlichen Geräten
  • 2 Schlafzimmer (14,65m2 und 9.85m2)
  • Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Vorzimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • elektrische Außenrollos

Die Wärmeversorgug erfolgt über Erdwärme!

Provisionsfrei für den Mieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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