Dieses moderne Familienhaus entsteht in beliebter Wohnlage südlich von Graz.
Das Haus bietet rund 97 m² Wohnfläche einen Garten mit Terrassen und einen großen Balkon. Viele Highlights, sowohl optisch als auch funktional, zeichnen dieses moderne Traumhaus aus.
Das Besondere an diesem Traumhaus:
DAS HAUS.
Das Haus hat insgesamt rund 97 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen.
Die Wohnflächen des Hauses verteilen sich wie folgt:
DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT.
Das Haus wird aktuell in moderner sowie ökologischer Holzriegel-Massivbauweise errichtet und als Erstbezug übergeben.
Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung erfolgt bereits im Frühjahr 2025.
Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Wärmepumpe als Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert.
Für die Ausführung der Böden ist derzeit noch die Möglichkeit gegeben, eigene Wünsche bekanntzugeben.
Weitere moderne Annehmlichkeiten zeichnen diesen modernen Wohntraum aus. Unter anderem wird eine zentrale Staubsauger-Anlage mit Steckdosen auf beiden Etagen installiert.
Ein großes Carport mit rund 50 m² überdachter Fläche wird direkt an das Haus anschließend errichtet.
Hier ergibt sich somit ausreichend Platz für zwei KFZ.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Haus ist Teil eines Ensembles von vier Häusern im Wohnungseigentum. Jedem Haus ist ein Grundstücksanteil mit zugeordnet.
Der dem Haus zugehörige Grundstücksanteil ist rund 354 m² groß.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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