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  • Einfamilienhaus
  • Garten
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Refugium eines großen Österreichers

590.000 €
 
182 m²5,5 ZimmerGarten
Preis / m²3.241,76 €
Grundstücksfläche495 m²
Baujahr1973
Adalbert Kubicek GmbHHerr Manfred Kubicek
2301 Groß-Enzersdorf
Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Einflugschneise

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.241,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Provision21.240 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab April 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Unterkellert
Wohnfläche 182 m²
Gesamtfläche 182 m², Nutzfläche 360 m², Grundstücksfläche 495 m²
Garten
5,5 Zimmer
Kellerfläche 115 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
197 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Refugium eines großen Österreichers


Die kleine Villa aus den 1970er Jahren bietet auf rund 180m² Wohnfläche 5,5 Zimmer und 3 Bäder mit einer exzellenten Raumaufteilung. Dieses Haus hatte einen allseits bekannten Vorbesitzer - Fritz Muliar.


Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Arbeitszimmer mit eigenem Gartenzugang, der große Wohnsalon sowie der wunderbare Balkon mit Nachmittagssonne und Blick in den Wald. Groß-Enzersdorfer Grünlage nahe dem Erholungsgebiet Lobau.


Das Anwesen ist aus der Zeit gefallen und sanierungsbedürftig.


Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.


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 HWB: 197,00

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GewerblichAdalbert Kubicek GmbHHerr Manfred Kubicek
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Adalbert Kubicek GmbH
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