- Video Live-Besichtigung
Parken in Tiefgarage Dampfgasse 9-11/Hasengasse 12
120 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
1100 Wien, Favoriten
Die 1.712 m² große Liegenschaft befindet sich unweit des Wiener Hauptbahnhofs zwischen
Dampf-, Jagd- und der Hasengasse in Favoriten. Der G’mischte Block besteht aus zwei
Baukörpern, welche Wohnungen, Büros, Gemeinschaftsbereiche, einen Kindergarten,
Gewerbebetriebe und Gastronomie beinhalten.
Die vorliegende Immobilie befindet sich in der Dampfgasse 9, in der charmanten Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil Favoriten. Diese geräumige Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre einzigartige Atmosphäre und ihre Vielfalt bekannt ist. Die Postleitzahl 1100 gehört zu diesem lebendigen Bezirk, der sich durch seine historischen Gebäude und seine kulturelle Vielfalt auszeichnet.
Dampf-, Jagd- und der Hasengasse in Favoriten. Der G’mischte Block besteht aus zwei
Baukörpern, welche Wohnungen, Büros, Gemeinschaftsbereiche, einen Kindergarten,
Gewerbebetriebe und Gastronomie beinhalten.
Die vorliegende Immobilie befindet sich in der Dampfgasse 9, in der charmanten Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil Favoriten. Diese geräumige Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre einzigartige Atmosphäre und ihre Vielfalt bekannt ist. Die Postleitzahl 1100 gehört zu diesem lebendigen Bezirk, der sich durch seine historischen Gebäude und seine kulturelle Vielfalt auszeichnet.
Laufende Kosten
Miete120 €
Gesamtbelastung Netto100 €
USt. Gesamtbelastung20 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2024
befristet auf 5 Jahre
Parkhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
„G'mischter Block“ – eine neue Dimension des Wohnens in pulsierender Umgebung. Sozial, ökologisch und ein optisches Highlight begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Auf sieben Etagen entstehen 75 frei-finanzierte Neubauwohnungen, im Erdgeschoss entstehen Büros, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.
Für die Elektromobilität haben wir 30kW zur Verfügung.
Diese werden über das Lastmanagement geregelt.
Jeder Stellplatz hat die Möglichkeit nachträglich eine Lademöglichkeit installiert zu bekommen mit Abgang vom jeweiligen Wohnungszähler.
Die Kosten für die nachträgliche Installation sind durch den Mieter zu tragen.
Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.
Für die Elektromobilität haben wir 30kW zur Verfügung.
Diese werden über das Lastmanagement geregelt.
Jeder Stellplatz hat die Möglichkeit nachträglich eine Lademöglichkeit installiert zu bekommen mit Abgang vom jeweiligen Wohnungszähler.
Die Kosten für die nachträgliche Installation sind durch den Mieter zu tragen.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
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