++ Zentrale Lage + Neubau + 2 Zimmer-Wohnung (3tes möglich) + Nur €3300 pro m² ++

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung (3 tes Zimmer möglich) in Top Lage des 10. Wiener Bezirks.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:


+ Vorraum4,60m², Laminat
+ Küche 6,21m² verfliest
+ Wohnzimmer 26,93m², Parkett
+ Schlafzimmer13,62m² Parkett - Hofseitig -
+ Bad3,03m². verfliest, mit Badewanne ausgestattet
+ Toilette1,16m², verfliest
+ Abstellraum1,43m², verfliest


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Gesamt:56,90m²


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AUSTATTUNG:
+ sämtliche Fenster sind 2-Fach verglast
+ alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet
+ Kellerabteil 4m² - mit Liftzugang
+ gemeinsamer Waschraum
+ Paarkettboden Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Zentralheizung
+ Stockwerk: 1. Etage
+ Autostellplatz frei: 1 (Miete)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
+ Energieausweis gültig bis: 2033-07-30
+ Verfügbar ab: sofort
+ Baujahr: 1968

Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten (inkl.USt): € 99,79
Reparaturfond:€ 76,55
Verwaltung (inkl.USt) € 35,48
Betriebskosten Aufzug € 18,71

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Gesamtkosten: inkl.Ust€ 230,53

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Zentralheizkosten:€ 51,03 inkl.Ust
Abstellplatz € 18,00 inkl. Ust
INFRASTRUKTUR/VERBINDUNG

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen bis hin zu Kindergärten, , Supermärkten und Bäckereien ist alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis: € 189.000,- Bestand und Lastenfrei

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C