{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004006","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6314","obj_title":"Einzigartige 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung und großer Terrasse in traumhaft ruhiger Lage in Niederau/Wildschönau / unique apartment for rent","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000022sQ1k-9a89986f824846cf876bbb3e9d507473","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Möbliert

Einzigartige 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung und großer Terrasse in traumhaft ruhiger Lage in Niederau/Wildschönau / unique apartment for rent

1.900
 
64 m²3,5 ZimmerTerrasse 20 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution5700
PrivatSarah Privatanbieter
6314 Grafenweg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²29,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 5700

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Januar 2025
befristet auf 3 Jahre
Penthouse
Neubau, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 64 m²
1 Terrasse 20 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Allgemein und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Hochtal Wildschönau unweit von Wörgl und Kufstein im Inntal entfernt. Die Lage ist sehr gut, denn das Schlepplift Ski Juwel Alpbach Wildschönau (200 m), Gasthäuser (200m), die Marchbachjochbahn (800 m), der Kindergarten/Volksschule und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Annehmlichkeiten dieser Lage macht sie sowohl für Selbstständige, Arbeitnehmer oder Naturliebhaber äußerst attraktiv.

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist nach Osten und Norden ausgerichtet. Die mit 20 m2 große Terrasse hat eine Süd-Ost Ausrichtung. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 64 m2 mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer/Büro. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele mit separatem Abstellraum und ein WC. Von der Diele sind alle weiteren Räume zugänglich. Geradeaus befinden sich beide Zimmer, links das Badezimmer und der Abstellraum und rechts das WC und die große geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. In allen Zimmern sind LAN-Anschlüsse für das Glasfaser Internet und Kabelanschlüsse für einen Fernseher vorgesehen. Die Fertigstellung der Wohnung ist Mitte Dezember 2024 angesetzt und somit ab Januar 2025 beziehbar. Ein Carport Stellplatz für z.B. ein Rad und ein Auto ist vorgesehen.
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und gute Anbindung, sondern besonders eine gemütliche und exklusive Wohnatmosphäre mit nur 2 weiteren Wohneinheiten im selben Wohnhaus. Nach Vereinbarung könnte eine Sauna durch die Hausgemeinschaft genutzt werden.

General and surroundings
The apartment is located in the high valley Wildschönau not far from Wörgl and Kufstein Inn Valley. The location is very good, because the ski lift Ski Juwel Alpbach Wildschönau (200 m), restaurants (200 m), the Marchbachjoch gondola (800 m), the kindergarden/elementary school and grocery stores are within walking distance in less than 20 minutes. The convenience of this location makes it extremely attractive for self-employed workers, employees or nature lovers.

Property description
The apartment is located on the 1st floor and faces east/south and west. The 14 m2 terrace has a south-west orientation. It has a total area of 65 m2 with an eat-in kitchen, a bedroom and a guest room or office. Upon entering the apartment, you enter a hallway with a separate storage room and a WC. All other rooms are accessible from the hallway. To the left are both bedrooms, straight ahead the bathroom and to the right the WC, storage room and the large, spacious eat-in kitchen with access to the terrace. LAN connections for fiber optic internet and cable connections for a TV are provided in all rooms. Completion of the apartment is expected in Dec. 2024. A carport parking space for e.g. a bicycle and a car is provided.
This charming apartment offers not only an excellent location and good connections, but especially a cozy and exclusive living atmosphere with only 2 other living units. As optional agreement, a sauna can be used by the house community.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatSarah Privatanbieter

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Achtung vor Betrug

Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung