Parkplatz
Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Sonnig und ruhig gelegenes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung samt genehmigtem Freizeitwohnsitz in der Wildschönau

Preis auf Anfrage

261 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche527 m²

Baujahr1993

Häusler ImmobilienHerr Johannes Häusler

6311 Oberau

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberau in Tirol. Das Haus ist ein traditionelles Landhaus mit viel Charme, umgeben von Bergen und grünen Wiesen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Poststelle und eine Bushaltestelle.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 1993, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 261 m²

Grundstücksfläche 527 m², Gartenfläche 347 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse

8 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

155 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,74

Beschreibung

Dieses Landhaus wurde teilrenoviert und verbindet auf charmante Art und Weise traditionelle Tiroler Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, ein kleines Gewächshaus zum Anpflanzen Ihres Gemüses und eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge sind besondere Highlights dieses Objektes.

Außerdem verfügt das Haus über eine geräumige Garage sowie einen Autoabstellplatz im Freien.

Die in diesem Haus befindliche zweite Wohnung ist ein genehmigter Freizeitwohnsitz. Diese Wohnung kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHäusler ImmobilienHerr Johannes Häusler

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