NEUES BAUPROJEKT - 14 mögliche Parteien, perfekt für Investoren

DE:

Dieses Neubauprojekt bietet 14 moderne Wohneinheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt etwa 1,440 - 1,480 m² (brutto), netto ca. 1,240 m², exklusive Gärten und Außenflächen. Die Einheiten erstrecken sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bieten so ein familienfreundliches Raumkonzept, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Highlights des Projekts:

• Familienfreundliches Konzept: Die Wohneinheiten verbinden das Erdgeschoss und das Obergeschoss, was ein großzügiges und harmonisches Wohnambiente schafft – perfekt für Familien mit Kindern.
• Exzellente Investitionsmöglichkeiten: Durch die intelligente Raumaufteilung und die moderne Architektur bieten sich diese Einheiten auch ideal als Anlageobjekte an.
• Moderne Ausstattung: Jede Wohneinheit wird mit hochwertiger Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten gestaltet und verspricht maximalen
Wohnkomfort.

Kellerflächen:
• Top 1-3 verfügen über besonders große Kellerflächen, die baulich getrennt sind und somit zusätzlichen Stauraum bieten.
• Top 4-9 haben Kellerflächen von je 4,29 m², die in einem gemeinsamen Kellerraum untergebracht sind.
• Top 10-14 bieten Kellerflächen von jeweils 3,32 m², ebenfalls in einem gemeinsamen Kellerbereich.

Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven Lage und dem durchdachten Konzept dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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ENG:

This new-build project offers 14 modern residential units with a generous living space totalling around 1,440 - 1,480 m² (gross), net approx. 1,240 m², exclusive gardens and outdoor areas. The units extend over the ground floor and first floor and thus offer a family-friendly space concept, ideal for both owner-occupiers and investors.

Highlights of the project:

• Family-friendly concept: the residential units combine the ground floor and upper floor, creating a spacious and harmonious living ambience - perfect for families with children.
• Excellent investment opportunities: Thanks to the intelligent room layout and modern architecture, these units are also ideal as investment properties.
• Modern fittings: Each residential unit is designed with high-quality fittings and modern amenities and promises maximum living comfort.
living comfort.

Basement areas:
• Top 1-3 have particularly large basement areas, which are structurally separated and therefore offer additional storage space.
• Top 4-9 have cellar areas of 4.29 m² each, which are housed in a shared cellar room.
• Top 10-14 offer cellar areas of 3.32 m² each, also in a shared cellar area.

Make an appointment and convince yourself of the exclusive location and the well thought-out concept of this property - we look forward to your enquiry!
Wertermittlung an. Gleichzeitig können wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten.

Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.

Nebenkosten beim Immobilienkauf
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1,5 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer

Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.