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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG! Einfamilienhaus mit Garten und Garage Nähe Baden!

449.000
 
85 m²Terrasse
Preis / m²5.282,35 €
Grundstücksfläche632 m²
Baujahr1970
IKW Immokontakt Wohnideen GmbHHerr Dejan Stanisavljevic
2521 Trumau
Das Haus befindet sich In ruhiger Siedlungslage. Die Marktgemeinde Trumau gehört zum Bezirk Baden und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die B12 erreichen Sie die Stadt Baden in rund 15 Minuten nach Wien sind es über die Autobahn rund 25 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.282,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Saniert, letzte Modernisierung 2024
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 632 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein neu saniertes Einfamilienhaus BJ 1970. Die Sanierung ist in vollem Gange, nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein schlüsselfertiges Schmuckstück mit ca. 85m² Wohnfläche auf einer Ebene plus einem neu gemalten und verfliesten Keller und einem über eine Leiter begehbaren, unausgebauten aber gedämmten Dachboden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 632m² und verfügt über eine alleinstehende Garage..

Der Bungalow wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben und teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit WC, extra Gäste-WC und Vorraum.

  • Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im gesamten Haus
  • Sämtliche Versorgungsleitungen inkl. Kanal wurden erneuert.
  • Neue Eingangstüre
  • Neue ALUPLAST-Fenster 3-fach-verglast
  • KUNZEX-Innentüren
  • ECHTHOLZ-PARKETT, Landhausdiele, eiche

Kaufpreis:  Euro 449.000.- Lastenfrei und Bestandsfrei

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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