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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Perfektes Familienidyll: Charmantes Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram, Niederösterreich - 547.000,00 €

547.000
 
158 m²
Preis / m²3.452,85 €
Grundstücksfläche213 m²
Baujahr1920
Fermoso Immobilientreuhand GmbHFrau Ilksev Karakas
2232 Deutsch-Wagram
• Schöne Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung
• In der Nähe von Wien, ideal für Pendler
• Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten
- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote in der Nähe vorhanden

Einmalige Kosten

Kaufpreis547.000 €
Kaufpreis pro m²3.452,85 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1920, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2007, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 158,42 m²
Grundstücksfläche 213 m²

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 158.42m², das alles bietet, was Sie sich von einem guten Zuhause wünschen.

Das Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Wohnbereich, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Es verfügt über eine Gas-Heizung. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für eine hervorragende Isolierung und minimiert den Energieverbrauch, was sich positiv auf die monatlichen Nebenkosten auswirkt.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einschließlich Bus und Bahnhof, sind Sie immer bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen reisen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Nicht nur das Haus, auch die Umgebung ist einfach traumhaft. Deutsch-Wagram bietet eine malerische Landschaft mit vielen Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.

Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram verzaubern. Der Kaufpreis von 547.000,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft und die Chance, ein Zuhause zu besitzen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHFrau Ilksev Karakas
Video Live-Besichtigung
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