Erdgeschosswohnung
Altbau
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

Großzügige Altbauwohnung mit Potential in zentraler Lage - Sanierungsobjekt in 1150 Wien

450.000 €

130 m²5,5 ZimmerBalkon 11 m², Garten

Preis / m²3.461,54 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1913

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Maie Solman

1150 Wien

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die nächste U Bahnstation, die Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof ist ausgezeichnet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €

Kaufpreis pro m²3.461,54 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1913, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 130 m²

Gartenfläche 25 m²

1 Balkon 10,5 m² südwestseitig

Garten

5,5 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

152,11 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,54

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Wohnung in zentraler Lage, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese 130 m² große Erdgeschosswohnung in 1150 Wien bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen bei der Sanierung umzusetzen.

Die Sanierungskosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohnküche

• Wohnzimmer

• 3 Schlafzimmer

• Ankleideraum

• Badezimmer + WC

• Badezimmer

• WC

• Flur

• Balkon

Der Grundriss ist teilweise veränderbar. Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung.

Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A
Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt, Benny Supermarkt: 6 Gehminuten

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap