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  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Wohnung mit Potential in zentraler Lage - Sanierungsobjekt in 1150 Wien

450.000
 
121 m²5 ZimmerBalkon 11 m², Garten
Preis / m²3.719,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1913
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Maie Solman
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1150 Wien
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die nächste U Bahnstation, die Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof ist ausgezeichnet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.719,01 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten266,2 €
Betriebskosten242 €
USt. Betriebskosten24,2 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1913, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 121 m²
1 Balkon 10,5 m² südwestseitig
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
152,11 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,54
E

Beschreibung

Großzügige Wohnung in zentraler Lage – Individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen!

Sie suchen eine großzügige Wohnung in zentraler Lage, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese 121 m² große Wohnung in 1150 Wien bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen bei der Sanierung umzusetzen. Die Sanierungskosten werden basierend auf den Plänen sowie Sonderwünschen berechnet.

Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohnungen:

  • Top 1: 31 m²
  • Top 2: 90 m²

Beide Wohnungen können mit wenig Aufwand zu einer großzügigen Einheit von 121 m² zusammengelegt werden. Der Grundriss ist teilweise veränderbar, sodass Sie hier viel Gestaltungsfreiraum haben.

Ein 3 m² großer Lagerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Projekt der Dachgeschosswohnungen beinhaltet einen Aufzug, der der ganzen Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Es fallen keine Kosten für den Einbau an, nur die monatlichen Betriebskosten werden berechnet.

Verkehrsanbindung:

  • U3
  • Buslinien 4A und 10A

Einkaufsmöglichkeiten:

  • Der überdachte Meiselmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Parkplätze:

  • Parkplätze sind stets verfügbar.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite und beraten Sie gerne.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Pläne, weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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