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  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1140 Wien

339.000
 
93 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.645,16 €
Etage1
Baujahr1973
McMakler Team Österreich
1140 Wien
Lage: 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, der im Westen der Stadt liegt

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Mit der Straßenbahnlinie 52 erreichen Sie in 28 Minuten den Westbahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²3.645,16 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 93,28 m²
Gesamtfläche 93 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ Entspannung im Freien dank einer Loggia
+ Gegenüber der Loggia befindet sich ein denkmalgeschütztes Haus, das zudem unter Ensembleschutz steht
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank pfleglichem Umgang
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Klimaanlage von Daikin und einen Laminatboden
+ Ein Keller rundet Ihr neues Wohnglück ab

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D

Beschreibung

Objektnr: 1062337

Diese Immobilie befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zum Wienerwald aus, was ihn besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Gleichzeitig bietet er eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und eine Vielzahl an zahlreiche weitere Vorzüge. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-geschossigen Wohnhauses mit Lift und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Eins von ihnen kann als Schlafzimmer genützt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyraum. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Neben dem Innenbereich ermöglichen die Loggia (rund 8 m²) jederzeit Feierabende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Garten sowie eine Waschküche. Diese Bereiche stehen allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzen die Immobilie um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Anbieter:in

GewerblichMcMakler Team Österreich
Video Live-Besichtigung
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