- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - in der Nähe des Praters
349.000 €
42 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²8.309,52 €
Etage4
Baujahr2003
McMakler Team Österreich
1020 Wien
Lage: Urbane Lage unweit des Praters bietet viele Freizeitmöglichkeiten/ Vollständig renoviertes Praterstraße Viertel mit vielen Restaurants und einer modernen, fahrradfreundlichen Straßeninfrastruktur/ Wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt.
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Distanz
Nahversorgung: Supermarkt und Gastronomie in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bus und Tram, S- und U-Bahn „Praterstern“ und U-Bahn „Nestroyplatz“ in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar/ Die S-Bahn-Linie S7 verbindet den Praterstern (in etwa 25 Minuten) direkt mit dem Flughafen Wien
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Distanz
Nahversorgung: Supermarkt und Gastronomie in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bus und Tram, S- und U-Bahn „Praterstern“ und U-Bahn „Nestroyplatz“ in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar/ Die S-Bahn-Linie S7 verbindet den Praterstern (in etwa 25 Minuten) direkt mit dem Flughafen Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²8.309,52 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Neuwertig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 42,24 m²
Gesamtfläche 42 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
+ Betriebskosten: 193,96
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Vollmöblierte Ausstattung
+ Klimaanlage
+ Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil
+ Hauseigener Garagenplatz gegen Aufpreis
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Vollmöblierte Ausstattung
+ Klimaanlage
+ Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil
+ Hauseigener Garagenplatz gegen Aufpreis
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
46,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Objektnr: 1063592
Die Immobilie ist ideal für sowohl für die Selbstnutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit und befindet sich in einer zentralen Lage im zweiten Bezirk von Wien. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Prater, eine der größten Grünanlagen Wiens.
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 42 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohlgefühl vermitteln. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC befindet sich separat. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist und sich perfekt zum Entspannen eignet. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Für alle, die einen Stellplatz benötigen, gibt es die Möglichkeit, einen Garagenplatz gegen Aufpreis zu mieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Immobilie ist ideal für sowohl für die Selbstnutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit und befindet sich in einer zentralen Lage im zweiten Bezirk von Wien. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Prater, eine der größten Grünanlagen Wiens.
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 42 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohlgefühl vermitteln. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC befindet sich separat. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist und sich perfekt zum Entspannen eignet. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Für alle, die einen Stellplatz benötigen, gibt es die Möglichkeit, einen Garagenplatz gegen Aufpreis zu mieten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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