Vielseitiges Grundstück in Münchendorf – Ideal für Wohnen und Gewerbe (Auch Miete/Pacht möglich)

Das Grundstück liegt in der ruhigen Gemeinde Münchendorf, nur wenige Minuten von der A2 und der Stadt Wien entfernt. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in einer grünen, ländlichen Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Auf 3.260 m² Fläche befindet sich ein Wohnhaus mit einer 100 m² großen Wohnung, die mit einer Ölheizung ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei sanierungsbedürftige Wohneinheiten (je ca. 80-90 m²) sowie mehrere Lagerflächen und Hallen in unterschiedlichen Größen. Besonders hervorzuheben ist eine hohe Scheune, die Platz für große Maschinen oder Geräte bietet.

Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet und Grünland, was sowohl eine gewerbliche als auch eine Wohnnutzung erlaubt. Die große Fläche bietet viele Möglichkeiten für den Bau von Werkstätten, Lagerflächen, etc– ideal für Handwerksbetriebe, Gärtnereien oder Unternehmen, die Platz und Ruhe suchen.

Besondere Merkmale:
.)Flexible Nutzung: Wohnen und Gewerbe kombinierbar
.)Viel Platz: Große, ungenutzte Flächen für Erweiterungen
Gute Anbindung: Schnell erreichbar von Wien und Autobahn
.)Ländliche Idylle: Ruhige Lage mit viel Natur

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