Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

DACHGESCHOSS TRAUM NAHE THERESIANUM

2.099 €

79 m²2 ZimmerTerrasse 16 m²

Etage4

Befristung3 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Waltergasse 3, 1040 Wien

Durch die Kombination aus urbanem Leben, erstklassiger Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet die Waltergasse 3 eine exklusive Wohnlage im Herzen von Wien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Taubstummengasse (U1) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.099 €

Preis pro m²26,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.908,18 €

USt. Gesamtbelastung190,82 €

Miete1.719,4 €

USt. Miete171,94 €

Betriebskosten188,78 €

USt. Betriebskosten18,88 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Neuwertig, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 79,26 m²

1 Terrasse 16,31 m² nordostseitig

nordostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohn-Küche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// separate Toilette
// Abstellraum
// Dachterrasse

Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Badewanne und Dusche
// WC mit Handwaschbecken
// Klimaanlage
// mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <125m
Universität <475m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <275m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap