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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sorgen Sie für Ihre Zukunft vor! FAMILIEN-HIT-schlüsselfertig! Modernes 5 Zimmer-Reihenhaus bei Baden

540.000
 
122 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.437,87 €
Grundstücksfläche135 m²
Baujahr2022
FischerImmo GmbHFrau Karin Hammerschmied
2504 Sooß
Nähe Baden, Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²4.437,87 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 121,68 m²
Gesamtfläche 117,08 m², Nutzfläche 121,68 m², Grundstücksfläche 135 m², Gartenfläche 38,52 m²
1 Terrasse 9,87 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++

Beschreibung

Haus 3

Leben im Weinort Sooß - schlüsselfertig!

Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab.

Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation.

Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität.

Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein.

Ausstattung

• Raffstores mit E-Antrieb

• Fußbodenheizung/-kühlung

• Luftwärmepumpe

• Hydrotower im Technikraum

• Parkettboden, Eiche hell

• Multimedia-Verkabelung

• Vorbereitung für Markise auf Terrasse

• Kunststofffenster, weiß

Flächen

• Ca. 121,68 m2 Wohnfläche

• Ca. 135 m2 Grundstücksfläche

• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation

• 1 Badezimmer

• 2 WCs

Kaufpreis: € 540.000,-

Kaufpreise der anderen Tops:

Top 1   525.000,-  vergeben

Top 2    540.000,-

Top 3    540.000,-  vergeben

Top 4    589.000,-

Top 5    584.000,-

Top 6    589.000,-  vergeben

Bei Verkauf als Vorsorgeobjekt kommt noch die MwSt. hinzu.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichFischerImmo GmbHFrau Karin Hammerschmied
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