5020 Salzburg
Diese Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Taxham, direkt an der Klessheimer Allee. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Der Europark, diverse Bus- und S-Bahn-Verbindungen sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich lädt das nahegelegene Schloss Klessheim mit seinem wunderschönen Park zum Entspannen und Erholen ein – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²6.602,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zuzüglich MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten59,83 €
USt. Betriebskosten5,98 €
Monatliche Kosten Netto156,64 €
Sonstige Kosten Netto38,4 €
Heizkosten58,41 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1966, Fliesen
Wohnfläche 21,96 m²
Nutzfläche 21,96 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
• 3. Obergeschoss in Mehrparteienhaus (Baujahr 1966)
• Badezimmer mit Badewanne
• Wohn-/Schlafraum mit neuer Küchenzeile
• hervorragende Infrastruktur
- KFZ Freistellplatz
• Badezimmer mit Badewanne
• Wohn-/Schlafraum mit neuer Küchenzeile
• hervorragende Infrastruktur
- KFZ Freistellplatz
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Diese gemütliche Garconnière befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren einladenden Charme und modernisierte Ausstattung. Vom Vorraum aus gelangen Sie linker Hand in das frisch renovierte Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Momente.
Geradeaus erstreckt sich der helle Wohn- und Schlafbereich, der mit seinem neuen Vinylboden und einer praktischen Küchenzeile ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Küche ist ebenfalls neu und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, was ihr zusätzlich eine freundliche und gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Ideal für Singles oder Pendler, die eine charmante und unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem guten Zustand, alle großen und kostenintensiven Instandhaltungsarbeiten wurden laut dem letzten Eigentümerprotokoll erledigt.
Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 ca. EUR 205.000,00
Die Monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten Akonto € 42,95 zzgl. 10% MwSt
Heizkostenakonto € 53,10 zzgl. 20% Mwst.
Verwaltungskosten Akonto € 11,57 zzgl. 10% Mwst.
Warmwasserakonto € 5,31 zzgl. 10% Mwst.
Rücklage € 38,40
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Gesamt / Monat € 167,93 (inkl. Steuern)
Geradeaus erstreckt sich der helle Wohn- und Schlafbereich, der mit seinem neuen Vinylboden und einer praktischen Küchenzeile ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Küche ist ebenfalls neu und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, was ihr zusätzlich eine freundliche und gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Ideal für Singles oder Pendler, die eine charmante und unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem guten Zustand, alle großen und kostenintensiven Instandhaltungsarbeiten wurden laut dem letzten Eigentümerprotokoll erledigt.
Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 ca. EUR 205.000,00
Die Monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten Akonto € 42,95 zzgl. 10% MwSt
Heizkostenakonto € 53,10 zzgl. 20% Mwst.
Verwaltungskosten Akonto € 11,57 zzgl. 10% Mwst.
Warmwasserakonto € 5,31 zzgl. 10% Mwst.
Rücklage € 38,40
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Gesamt / Monat € 167,93 (inkl. Steuern)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKolibri Immobilien GmbHFrau Eva-May Watzal
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