- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Grünoase - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
299.000 €
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.436,36 €
Etage-
Baujahr2016
RE/MAX FirstHerr Martin F. Kny
1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.436,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten294,79 €
Betriebskosten262,04 €
USt. Betriebskosten32,75 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto109,11 €
USt. Heizkosten17,45 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard
Wohnfläche 55 m²
Gartenfläche 17 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Grünoase – 2 Zimmer mit Terrasse
Direkt bei U4 Längenfeldgasse
Dieses mehrfach ausgezeichnete Neubauprojekt mit 146 Wohnungen wurde 2016 fertiggestellt. Im Zentrum befindet sich ein kleiner Park auf den die Wohnung ausgerichtet ist, einfach eine Grünoase mitten in der Stadt. Das Objekt ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen, einer Markenküche, Waschmaschine und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie haben also auch im Winter warme Füße und das über Fernwärme. Damit müssen Sie sich keine Gedanken machen über die zukünftige Verfügbarkeit von Gas. Die Wohnung kann jederzeit geräumt oder möbliert übergeben werden und somit könnten Sie Weihnachten 2024 schon in Ihrem neuen Heim verbringen!
Raumprogramm:
- Vorraum mit Garderobe
- WC mit Handwaschbecken
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Sonniger Eigengarten
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in dem mehrfach ausgezeichneten Neubauprojekt „Wohn Park Zwölf“. Von den südseitig ausgerichteten Fenstern blicken Sie auf Ihre Terrasse und in eine Parklandschaft, mitten in der Stadt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre, ebenso wie die U-Bahn Station Längenfeldgasse. Der sehr beliebte Meidlinger Markt ist gleich um die Ecke und mit den Öffis sind Sie in 20 Minuten am Stephansplatz.
- Bus 12A, N60
-U4 Längenfeldgasse
-U6 Längenfeldgasse
Höhepunkte:
- Ausgezeichnetes Neubauprojekt
- Wohnen im Grünen
- Tolle Verkehrsanbindung
- Meidlinger Markt
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. Anbieter kontaktieren
Eckdaten:
Wohnfläche: 54,50m2
Eigengarten: 17m2
Kellerabteil
HBW: Klasse B
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
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Direkt bei U4 Längenfeldgasse
Dieses mehrfach ausgezeichnete Neubauprojekt mit 146 Wohnungen wurde 2016 fertiggestellt. Im Zentrum befindet sich ein kleiner Park auf den die Wohnung ausgerichtet ist, einfach eine Grünoase mitten in der Stadt. Das Objekt ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen, einer Markenküche, Waschmaschine und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie haben also auch im Winter warme Füße und das über Fernwärme. Damit müssen Sie sich keine Gedanken machen über die zukünftige Verfügbarkeit von Gas. Die Wohnung kann jederzeit geräumt oder möbliert übergeben werden und somit könnten Sie Weihnachten 2024 schon in Ihrem neuen Heim verbringen!
Raumprogramm:
- Vorraum mit Garderobe
- WC mit Handwaschbecken
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Sonniger Eigengarten
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in dem mehrfach ausgezeichneten Neubauprojekt „Wohn Park Zwölf“. Von den südseitig ausgerichteten Fenstern blicken Sie auf Ihre Terrasse und in eine Parklandschaft, mitten in der Stadt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre, ebenso wie die U-Bahn Station Längenfeldgasse. Der sehr beliebte Meidlinger Markt ist gleich um die Ecke und mit den Öffis sind Sie in 20 Minuten am Stephansplatz.
- Bus 12A, N60
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- Tolle Verkehrsanbindung
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Eckdaten:
Wohnfläche: 54,50m2
Eigengarten: 17m2
Kellerabteil
HBW: Klasse B
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
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Anbieter:in
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