Provisionsfrei
Terrasse
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2 Zimmerwohnung mit Terrasse! Unbefristeter Mietvertrag!

722 €

64 m²2 ZimmerTerrasse 31 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

KDH Immobilien GmbHHerr Markus Unger-Ullmann

Eggenberger Gürtel 56a, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten722,35 €

Preis pro m²11,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto656,68 €

USt. Gesamtbelastung65,67 €

Miete472,32 €

USt. Miete47,23 €

Betriebskosten184,36 €

USt. Betriebskosten18,44 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2019, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 63,86 m²

Gesamtfläche 99,43 m²

1 Terrasse 31,43 m² westseitig

1 Loggia 4,14 m² westseitig

2 Zimmer

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31,36 kWh/(m²a)

Beschreibung

• Vorraum mit Raum für Garderobenschrank
• Wohnzimmer, mit Doppelbalkontüren zur Terrasse
• Getrennte Küche mit durchreiche ins Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Abstellraum

Gute Infrastruktur
Unbefristeter Mietvertrag

Internet-Glasfaser wurde in das Haus eingeleitet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <525m
Klinik <725m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <125m
Universität <850m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <725m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <600m
Autobahnanschluss <3.900m
Bahnhof <450m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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