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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top aufgeteilt - tolle Freifläche - je nach Bedarf mit Mieter

245.000
 
48 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.104,17 €
Etage-
Baujahr2015
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²5.104,17 €
Provision: 3%
Provision8.820 €
Provision Netto7.350 €
USt. Provision1.470 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2015, Unterkellert
Wohnfläche 48 m²
1 Balkon 13 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
26,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung in der Lorystraße 74. Das Objekt mit ca. 48 m² Wohnnutzfläche und ca. 13 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist bis 31.03.2026 befristet vermietet. Derzeit beträgt der Hauptmietzins netto monatlich € 654,34. Je nach Bedarf kann die Wohnung aber auch bestandsfrei – also ohne Mietverhältnis – gekauft werden.

Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, Toilette und Bad. Der im Plan eingezeichnete Schrankraum ist de facto in das Zimmer integriert.

Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:

- Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern
- Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung
- Zentralheizung
- Haus 2015 erbaut
- Vollwärmeschutz-Fassade
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
- Garagenplätze optional verfügbar

Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:

- U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer

Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 245.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Video Live-Besichtigung
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