Urbanes Wohnen in Bestlage - Theresianum, U1 Taubstummengasse

Stilvolle Eigentumswohnung im 4. Wiener Bezirk - Wohnen im Herzen von Wien

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubau-Wohnungseigentumshauses aus ca. 1980. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83,8 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und zugleich gemütlichen Grundriss. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Wohnung im Überblick  
• Drei helle, gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten  
• Separate, voll ausgestattete Küche – ein Paradies für Hobbyköche  
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum  
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne – für Komfort und Entspannung  
• Separates WC für maximale Flexibilität  
• Gelegen im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus

Lage, Infrastruktur und Umgebung  
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Taubstummengasse entfernt. Mit direktem Zugang zum Theresianum sowie der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights, bietet diese Lage einen perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Flair.

Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst:  
• Fußläufige Anbindung an die U-Bahn (Taubstummengasse, Ausgang Theresianum)  
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in unmittelbarer Nähe  
• Schulen, darunter das renommierte Theresianum  
• Kurze Wege zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten

Gebäudestandard und Verfügbarkeit  
Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Dank eines Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und steht Ihnen ab März 2025 zur Verfügung.

Ihre Vorteile im Überblick  
• Eigentumswohnung in einem gepflegten Neubau  
• Perfekte Raumaufteilung mit separater Küche und drei Zimmern  
• Helle Wohnräume mit großem Komfort  
• Hervorragende Anbindung und Infrastruktur im 4. Bezirk

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Elegant Condo in Vienna's 4th District  

Live in the heart of Vienna

This modern condo is located on the 3rd floor of a well-maintained residential building constructed around 1980. With a generous living space of approximately 83.8 m², the apartment offers a functional yet cozy layout. Perfect for those seeking modern living combined with urban convenience.

Overview of the apartment  
• Three bright, well-designed rooms offering ample space for various arrangements  
• Separate, fully equipped kitchen – a paradise for cooking enthusiasts  
• Practical storage room providing additional space  
• Bathroom with both a shower and bathtub – for your comfort and relaxation  
• Separate WC for added flexibility  
• Situated on the 3rd floor with elevator access in a well-maintained building

Location, infrastructure, and surroundings  
The apartment is situated in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, just a short walk from the U1 subway station Taubstummengasse. With direct access to the Theresianum and close proximity to numerous shops, cafes, restaurants, and cultural highlights, this location perfectly balances tranquility and urban flair.

The excellent infrastructure includes:  
• Walking distance to the U-Bahn (Taubstummengasse, Theresianum exit)  
• Various shopping opportunities and services nearby  
• Schools, including the renowned Theresianum  
• Short distances to green spaces and leisure facilities

Building standards and availability  
The building was constructed around 1980 and features a solid architectural style. An elevator provides convenient access to your floor. The apartment is currently occupied and will be available from March 2025.

Your advantages at a glance  
• Condo in a well-maintained modern building  
• Perfect layout with separate kitchen and three rooms  
• Bright living spaces offering high comfort  
• Excellent connection and infrastructure in Vienna’s 4th district

See for yourself this unique opportunity and secure your new home in the heart of Vienna. Contact us today to schedule a viewing!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap