{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003010","obj_regio3":"003010022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2020","obj_title":"Ruhige, helle Erstbezugswohnung mit Fernblick im Zentrum","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83mB-1730726950-d296f009f0cd440d8e0ef1c8870472c0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":290000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige, helle Erstbezugswohnung mit Fernblick im Zentrum

290.000
 
70 m²2 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²4.142,86 €
Etage2
Baujahr2022
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATEFrau Svetlana Papadopoulos Piskorová
2020 Hollabrunn
Zentrale Lage von Hollabrunn mit Fußwegen zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Behörden oder Schulen sowie zum Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3, mit denen man innerhalb von 1 Stunde in der Wiener City ist. Mit dem Auto ist Wien über die A22 in nur 30 min. erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²4.142,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten265,47 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten19 €
Monatliche Kosten Netto243,78 €
USt. Monatliche Kosten21,69 €
Sonstige Kosten Netto53,78 €
USt. Sonstige Kosten2,69 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Parkett, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 70 m²
1 Terrasse 19 m² westseitig
westseitig, Freiflächen 19 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

KEINE Grundbucheintragungsgebühr -> Ersparnis von 1,1% vom KP beim Erst-Kauf und Eigenbedarf von zumindest 5 Jahren! 

Warum ausgerechnet diese Wohnung?

Hier sind die Vorteile:

• zentrale Lage des Hauses

• Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse - 2. Liftstock

• nur 1 direkter Nachbar auf der Etage

• große Wohnfläche - ca. 70 m2

• 2 zentral begehbare Zimmer

• Abstellraum + Kellerabteil

• Weitblick über die Dächer der Stadt

• West-Ausrichtung

• außergewöhnlich große Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge)

• getrennt begehbare Räume

• Duschbad (ideal für ältere Menschen)

• Fußbodenheizung

• noch keine Küche - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt

• Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien

Im Haus vorhanden:

• Gemeinschaftsdachterrasse

• Tiefgarage

• Kellerabteile
• Fahrradabstellraum

Konditionen:

KP: € 290.000,00

Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00

BK-Wohnung: € 265,47 (inkl. USt und Rep.Fonds)

BK-Stellplatz: € 34,02 (inkl. USt und Rep. Fonds)

Kaufnebenkosten:

KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparnis von 1,1% vom KP)

3,5% vom KP Grunderwerbsteuer

3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar

Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: Anbieter kontaktieren

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wichtige Hinweise: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPR-IMMOBILIEN / REAL ESTATEFrau Svetlana Papadopoulos Piskorová
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie