- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Charmanter Kleingarten am Wienerberg- 172m² Eigengrund
163.000 €
24 m²Terrasse
Preis / m²6.763,49 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1997
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
1120 Wien, Meidling
• Bahnhof Meidling, Bus, U6 zu Fuß erreichbar
• Straßenbahn mit dem Bus erreichbar
• Hofer, Billa Plus, Lidl in wenigen Autominuten
• Meidlinger Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Banken in wenigen Autominuten
• Arzt und Apotheke zu Fuß erreichbar
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zu Fuß erreichbar
• Gymnasium in wenigen Autominuten
Direkte Umgebung:
• Wienerberg mit Parkanlagen, Spielplatz, Kino, Restaurants
• Schönbrunn mit Eingang zur Gloriette
- Marillenalm Park ("Tivoli", Springer Schlössl)
• Straßenbahn mit dem Bus erreichbar
• Hofer, Billa Plus, Lidl in wenigen Autominuten
• Meidlinger Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Banken in wenigen Autominuten
• Arzt und Apotheke zu Fuß erreichbar
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zu Fuß erreichbar
• Gymnasium in wenigen Autominuten
Direkte Umgebung:
• Wienerberg mit Parkanlagen, Spielplatz, Kino, Restaurants
• Schönbrunn mit Eingang zur Gloriette
- Marillenalm Park ("Tivoli", Springer Schlössl)
Einmalige Kosten
Kaufpreis163.000 €
Kaufpreis pro m²6.763,49 €
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Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1997, letzte Modernisierung Das Haus wurde gestrichen
Wohnfläche 24,1 m²
Gesamtfläche 172 m²
1 Terrasse
Terrasse
Ausstattung
• Holzriegelbauweise
• Keine Heizung, aber Gas in der Straße
• Warmwasser durch elektr. Durchlauferhitzer
- Keine Dusche oder Badewanne, aber es gibt einen Anschluss dafür
• Keine Heizung, aber Gas in der Straße
• Warmwasser durch elektr. Durchlauferhitzer
- Keine Dusche oder Badewanne, aber es gibt einen Anschluss dafür
Beschreibung
Die perfekte Wohlfühloase zum Abschalten!
Dieses gepflegte Holzhaus liegt am Wienerberg in der Kleingartensiedlung „Esparsette“ und eignet sich perfekt als Sommer- und/oder Wochenendhaus.
Das Grundstück ist grundbücherliches Eigentum, es gilt das Wiener Kleingartengesetz für ganzjähriges Wohnen!
Der schöne Eigengrund mit ca. 172m² ist süd-östlich orientiert. Er ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt mit blühenden Blumen und Büschen.
Die Terrasse mit Aussicht auf den hübschen Garten lädt zu netten Abendstunden ein. Ein kleiner Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartenutensilien und vieles mehr.
Das Sommerhaus (ca. 24m² Wohnfläche plus einen kleinen offenen Dachraum, der mit einer Leiter erreichbar ist) hat einen offenen und luftigen Charakter.
Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit allen nötigen Geräten mit angrenzendem offenen Wohn-/ Essbereich. Weiters gibt es ein WC und eine Leiter führt zu einem Mansardenbereich im Dach, einem netten Platz für Kinder, oder zum Zurückziehen.
Kosten 1 × pro Jahr:
– ca. € 165,66 an den Kleingartenverein für Wasser/Abwasser, Verwaltung, Schneeräumung und Allgemeinstrom.
– ca. € 287,10 an Stadt Wien für Grundsteuer, Müllabfuhr, Strom und Versicherung
Das heißt, die durchschnittlichen monatlichen Kosten liegen derzeit bei ca. € 38,–.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig (Haus unter 50m²).
Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und den Zugang zu einer 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter Anbieter kontaktieren. TREFFPUNKT: bei der Parz. 8!
Dieses gepflegte Holzhaus liegt am Wienerberg in der Kleingartensiedlung „Esparsette“ und eignet sich perfekt als Sommer- und/oder Wochenendhaus.
Das Grundstück ist grundbücherliches Eigentum, es gilt das Wiener Kleingartengesetz für ganzjähriges Wohnen!
Der schöne Eigengrund mit ca. 172m² ist süd-östlich orientiert. Er ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt mit blühenden Blumen und Büschen.
Die Terrasse mit Aussicht auf den hübschen Garten lädt zu netten Abendstunden ein. Ein kleiner Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartenutensilien und vieles mehr.
Das Sommerhaus (ca. 24m² Wohnfläche plus einen kleinen offenen Dachraum, der mit einer Leiter erreichbar ist) hat einen offenen und luftigen Charakter.
Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit allen nötigen Geräten mit angrenzendem offenen Wohn-/ Essbereich. Weiters gibt es ein WC und eine Leiter führt zu einem Mansardenbereich im Dach, einem netten Platz für Kinder, oder zum Zurückziehen.
Kosten 1 × pro Jahr:
– ca. € 165,66 an den Kleingartenverein für Wasser/Abwasser, Verwaltung, Schneeräumung und Allgemeinstrom.
– ca. € 287,10 an Stadt Wien für Grundsteuer, Müllabfuhr, Strom und Versicherung
Das heißt, die durchschnittlichen monatlichen Kosten liegen derzeit bei ca. € 38,–.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig (Haus unter 50m²).
Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und den Zugang zu einer 360° Tour zu.
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