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  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Helle DG Wohnung in U-Bahn Nähe!

249.000
 
67 m²2 Zimmer
Preis / m²3.716,42 €
Etage-
Baujahr1995
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
Muhrengasse, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.716,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten305,6 €
Betriebskosten199,9 €
USt. Betriebskosten19,99 €
Monatliche Kosten Netto285,61 €
Sonstige Kosten Netto85,71 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 67 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83,63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D

Beschreibung

Helle Dachgeschoß Wohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte und im Jahr 2022 sanierte ca. 67m² große 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß (Lift vorhanden) eines gepflegten, 1911 erbauten, Wohnhauses.

Das Dachgeschoß wurde 1995 ausgebaut und es kann bei Vermietung der angemessene Mietzins gebildet werden!

LAGE:

In zentraler Lage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Eckhaus einer ruhigen Seitengasse. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Reumannplatz!

AUFTEILUNG.

  • zentral begehbarer Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.

 Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
Video Live-Besichtigung
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