Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Erstbezug! Helle Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz!

1.064 €

47 m²2 ZimmerBalkon 13 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed

Mautgasse 13, 8045 Graz

Die Immobilie befindet sich an der Grenze von Geidorf und Andritz, in der Mautgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.063,84 €

Preis pro m²22,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto969,58 €

USt. Gesamtbelastung94,26 €

Gesamtmiete1.009,84 €

Gesamtmiete Netto924,58 €

USt. Gesamtmiete85,26 €

Miete740 €

USt. Miete74 €

Betriebskosten112,58 €

USt. Betriebskosten11,26 €

Sonstige Kosten Netto72 €

Heizkosten Netto45 €

USt. Heizkosten9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 46,5 m²

1 Balkon 12,5 m² südwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

43,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Diese helle und moderne Wohnung liegt im 1. Stock und mit ca. 46,5m2, 2 Zimmer und mit einem großem (ca. 12,5m2) Balkon wartet auf die/den ersten BewohnerIn.
Das Haus ist so nach Südwesten ausgerichtet, dass der Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Ausblick auf den Kalvarienberg und auf den Plabutsch.

Der konsequent hochwertige Einsatz von Materialien ist ein besonderes Kennzeichen der Ausstattung:
• 3 Fach-verglaste Kunststoff-Alu Internorm Fenster mit Elektrischen Rollos
• Bambus-Parkettboden
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Glasfaserinternet im Haus

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme-Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Tiefgaragenparkplatz muss mit der Wohnung gemietet werden.

Miete inkl. MwSt.: €814.-
BK-Wohnung.: €114,95.-
Garage inkl. MwSt: €72,00.-
BK-Garage: €8,89.-
Miete exkl. HK. = €1.009,84.-
Heizkosten = €54,00.-
Miete inkl. HK. = 1.063,84.-

Kaution: €3.000.-
Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeiten)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed

Weitere Immobilien dieses Maklers

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24