++NEW++ Großes Geschäftslokal/Büro mit Eigengarten! ++TOP LOCATION fußläufig zur U-Bahn/S-Bahn++ Räume veränderbar!

(Exklusiv) HIER VERWIRKLICHEN SIE IHR KONZEPT! GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO oder ÄRZTEPRAXIS in TOP LOCATION!

Gesamtes Erdgeschoß plus Garten | Straßen und Garten Eingänge | Räume sind veränderbar! | Vielfaches Nutzen!


Zu Vermietung gelangt dieses charmantes Geschäftslokal/Büro ca. 551 m² Gesamtfläche mit Privatgarten, in Toplage im 21. Bezirk
nur 4 Gehminuten von der U-Bahn /S-Bahn entfernt!

Dieses Gewerbelokal eignet sich für ein Vielfaches Nutzen: Dadurch dass die Räume veränderbar sind, kann man hier vieles umsetzen.
Unter anderem perfekt als: Unternehmen Standort, Ärztezentrum/Gemeinschaftspraxis, Supermarket, Fitnesscenter und................

Die Gesamte Nutzfläche beträgt: ca. 551 m²:
Straßentrakt: derzeit in 4 Räume aufgeteilt (zum Teil Rigipswände = Räume veränderbar)
Gartentrakt: in weitere Räume (zum Teil Rigips = Räume veränderbar)
Weitere Nebenräume: Küche, Aufenthaltsräume, 6 WCs, Duschbad.
Freiflächen: Garten, Balkon (1.OG)

TEILflächen sind je nach Konzept auch möglich (Gesamtfläche bevorzugt)


MIETE:
Mietdauer nach Vereinbarung!
Die montaliche Miete inkl. BK. beträgt: € 6.311,67 + 20% USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.
Mietvertragsvergebührung (einmalig ans Finanzamt)


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
gerne zur Verfügung.

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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4999
Betriebskosten € 1312,34
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 6311,34

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Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a)