{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019051","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"3031","obj_title":"Ruhige Villenetage in Rekawinkel","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000LPnw3-1714142469-f49fc2a8f97040afba3748f709f81748","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0019184452","obj_purchasePrice":449500,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige Villenetage in Rekawinkel

449.500
 
103 m²Garten, Terrasse 17 m²
Preis / m²4.385,37 €
Etage-
Baujahr-
Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHHerr Gunther Thiel
3031 Rekawinkel
3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.500 €
Kaufpreis pro m²4.385,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten206,25 €
Betriebskosten187,5 €
USt. Betriebskosten18,75 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab August 2024
Etagenwohnung
Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Stein
Wohnfläche 102,5 m²
Gartenfläche 100 m²
Terrassenfläche 17 m²
Garten, Terrasse
Kellerfläche 10 m²
2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27, Top 3 im 1. Stock Topsanierte Wohnung in Jahrhundertwendevilla mitten im Grünen 102,5qm Wohnfläche plus 17qm Terrasse plus 10qm Keller/Technikraum mit Tageslicht/Fenster plus 100qm Eigengarten plus PKW-Stellplatz.

Vorzimmer mit Garderobe

Großzügige 35qm Wohnküche mit Insellkochstelle und Anschlußmöglichkeit für Heizkamin/Schwedenofen

2 geräumige Schlafzimmer, 23 und 19qm, beides Eckzimmer, Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 2. separates WC mit Handwaschbecken. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.

Südseitige Terrasse, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden, Großformatige Steingutfliesen. Neue Thermofenster, Einbruchhemmende Sicherheitstüre HWB 96 Bauweise massiv,  Baujahr Villa ca. 1900 Umbaujahr der Wohnung 2024.

Die Villa befindet sich in der Umgebung von Wiesen und Wäldchen, am Ende einer Fahnenzufahrt, ca. 8 Minuten zu Fuß von der Schnellbahnstation Rekawinkel (S50)entfernt. Der Hauptplatz von Preßbaum ist in ca 5 Minuten mit dem Auto und mit der Schnellbahn erreichbar, der nächste Supermarkt in ca. 4 Minuten. In 27 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn in Hütteldorf und in 36 Minuten beim Wiener Westbahnhof.

Zur urigen Antoni Stube sind es 2 Minuten zu Fuß (www.antoni-stube.at), das bekannte Gasthaus Mayer (www.gasthausmayer.at) erreichen sie in 9 Minuten zu Fuß.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHHerr Gunther Thiel
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie