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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
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2 Zimmer Villenwohnung

229.400
 
53 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.340,59 €
Etage-
Baujahr-
Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHHerr Gunther Thiel
3031 Rekawinkel
3031 Rekawinkel Pressbaum

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.400 €
Kaufpreis pro m²4.340,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten104,64 €
Betriebskosten95,13 €
USt. Betriebskosten9,51 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Wohnfläche 52,85 m²
Gartenfläche 100 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Beschreibung

3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27, Top 4 im 1. Stock Topsanierte Wohnung in Jahrhundertwendevilla mitten im Grünen 52,85qm Wohnfläche plus 8qm Keller/Technikraum mit Tageslicht/Fenster plus 100qm Eigengarten plus PKW-Stellplatz.

Vorzimmer mit Garderobe

Großzügige 27qm Wohnküche als Eckzimmer und Anschlußmöglichkeit für Heizkamin/Schwedenofen

1 Schlafzimmer als Eckzimmer

Bad mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC mit Handwaschbecken, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Parkettböden, Großformatige Steingutfliesen, Neue Thermofenster, Einbruchhemmende Sicherheitstüre HWB 96. Bauweise massiv. Baujahr Villa ca. 1900 Umbaujahr der Wohnung 2024. Die Villa befindet sich in der Umgebung von Wiesen und Wäldchen, am Ende einer Fahnenzufahrt, ca. 8 Minuten zu Fuß von der Schnellbahnstation Rekawinkel (S50)entfernt. Der Hauptplatz von Preßbaum ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto und mit der Schnellbahn erreichbar, der nächste Supermarkt in ca 4 Minuten. In 27 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn in Hütteldorf und in 36 Minuten beim Wiener Westbahnhof.

Zur urigen Antoni Stube sind es 2 Minuten zu Fuß (www.antoni-stube.at), das bekannte Gasthaus Mayer (www.gasthausmayer.at) erreichen sie in 9 Minuten zu Fuß.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichGunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHHerr Gunther Thiel
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