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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Herrschaftliches Wohnen im Schloss 3 Zimmer Wohnung 155 m² Warmmiete

2.163
 
155 m²3 ZimmerGarten
Etage2
Befristung-
Kaution5.408,88 €
Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHHerr Gunther Thiel
2435 Ebergassing
Das Schloss befindet sich in Ebergassing zwischen Wiener Herberg und Gramatneusiedl. In den 1. Wiener Gemeindebezirk (ca. 26 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Min. Mit der Schnellbahn sind es 20 Min. von Gramatneusiedl zum Zentralbahnhof.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.162,96 €
Preis pro m²13,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.939,05 €
USt. Gesamtbelastung223,91 €
Gesamtmiete1.802,96 €
Gesamtmiete Netto1.639,05 €
USt. Gesamtmiete163,91 €
Miete1.260 €
USt. Miete126 €
Betriebskosten379,05 €
USt. Betriebskosten37,91 €
Heizkosten Netto300 €
USt. Heizkosten60 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.408,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1700, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Marmor, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 155,35 m²
Gesamtfläche 155,35 m²
Garten
3 Zimmer
Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,6
F

Beschreibung

Herrschaftliches Wohnen im Schloss

Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach).

Die Größe:

155,35m²

Die Wohnung:

Salon  69,70 m²

Schlafzimmer  43,50 m²

Schlaf/Arbeitszimmer  ca.19 m²

Bad/WC  ca.8 m²

Küche                           13,76 m²

Gäste WC    1,34 m²

Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnung angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten,  auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt  auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist.

Auto Stellplatz für 28 € monatlich

Ihr Ansprechpartner:

Gunther Thiel, Anbieter kontaktieren

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor

HWB: 182,00

HWB Klasse: E

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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