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  • Provisionsfrei
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WOHNTRAUM! Moderne 3 Zimmer Gartenwohnung mit möblierter Küche

1.105
 
74 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Nataša Ballweber
4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.105 €
Preis pro m²14,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.000 €
USt. Gesamtmiete105 €
Miete822,73 €
USt. Miete82,27 €
Betriebskosten127,27 €
USt. Betriebskosten12,73 €
Heizkosten50 €
USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Tiefgaragenplätze optional möglich:

Miete pro Tiefgaragenplatz € 78,00 (inkl. 20% Ust.) zzgl. Betriebskosten € 18,00 (inkl. 20% USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021
Wohnfläche 74 m²
Gartenfläche 23 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Wohnprojekt "OST 18" zwischen Gmunden und Ohlsdorf und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ein besonderes und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie den Mittelpunkt der Wohnung - einen offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den Eigengarten.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine hochwertig ausgestattete Küche, welche keine Wünsche offen lässt, einen praktischen Abstellraum, eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien (an der Südseite) sowie ein eigenes Kellerabteil.

Tiefgaragenplätze können auf Wunsch separat angemietet werden.

Lage: Die Wohnanlage OST 18 liegt in der Mitte zwischen Gmunden und Ohlsdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und mittels Citybushaltestelle vor der Haustüre sind Sie bestens mit der Umgebung vernetzt.

Die Autobahnanschlussstelle Regau ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Die Lage ermöglicht ebenfalls eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten in der Umgebung.

Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!

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