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Besondere Maisonettewohnung mit Wohlfühlcharakter

215.000
 
140 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²1.536,48 €
Etage-
Baujahr1995
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl
4113 St. Martin im Mühlkreis

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²1.536,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.740 €
Provision Netto6.450 €
USt. Provision1.290 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.01.2025
Wohnung
Baujahr 1995, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 139,93 m²
Nutzfläche 143,43 m²
1 Terrasse
1 Balkon 3,5 m², Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige, zweigeschossige Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, abseits des Trubels, aber dennoch mit hervorragender Anbindung an die Städte Linz und Rohrbach.

Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen Wohngegend, in keinem typischen Wohnblock, sondern in einem Mehrfamilienhaus und bietet so ein familiäres und harmonisches Umfeld. Die Anbindung zum Stadtleben ist optimal: Direkt an der B127 gelegen und nur 30 Minuten von Linz und 15 Minuten von Rohrbach entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen genügend Platz. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene, gemütliche Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und einem Kachelofen, der für behagliche Wärme und Kuschelmomente sorgt. Weitere 3 Schlaf-bzw. Hobbyräume oder Büro, Badezimmer, WC, Abstellraum und ein zusätzliches Wohnzimmer in der offenen Galerie vollenden das Raumangebot. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Verfügbar ab Februar 2025! Nicht barrierefrei!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl
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